№ 2-1040/2019 г. Изг:20 06 2019г

УИД: 76RS0023-01-2019-001086-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Зайцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», указывая, что в квартире по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 

М.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 ФИО5 во исполнение решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 14.12.2009 г ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» выдает отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Все остальные, зарегистрированные в данной квартире лица, получают общий платежный документ. Оплата за наем жилого помещения, коммунальных услуг производится самостоятельно каждым из зарегистрированных в квартире лиц, а по сути, она складывается из четырех сумм: 1. ФИО5 оплачивает по отдельной квитанции; ФИО1 оплачивает за себя и членов своей семьи - мужа ФИО2, дочь ФИО3, внука ФИО4; ФИО8 оплачивает свою долю; ФИО7 оплачивает свою долю. ФИО5, ФИО1 и ФИО8 своевременно производят оплату. ФИО7 регулярно либо нарушает срок оплаты, либо не платит вообще. Соответственно, перед ЖКХ образовалась задолженность, которая негативным образом отражается на правах других зарегистрированных в данной квартире лицах. Просят: 

- обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в интересах малолетнего ФИО4 отдельное соглашение о порядке и размере их участия по внесению платы за нем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

- обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в интересах малолетнего ФИО4 единый отдельный платежный документ на плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайтсво с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в случае удовлетворения исковые требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» не возражает выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги от 07.05.2019г. в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5

Жилое помещение предоставлено по договору социального найма. 

Управление многоквартирным домом № 27 по ул. Нефтяников г. Ярославля осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами». 

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 14.12.2009г. на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» возложена обязанность заключить с ФИО5 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что оплата за наем жилого помещения, коммунальных услуг производится самостоятельно каждым из зарегистрированных в квартире лиц, а именно истцы ФИО1 оплачивает за себя и членов своей семьи – мужа ФИО2 и дочь ФИО3, внука ФИО4, в связи с чем имеются основания для возложения обязанности на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО4 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 отдельное соглашение о порядке и размере их участия по внесению платы за нем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 единый отдельный платежный документ на плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова