Дело № 2-1656/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года 

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Снитко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. …, кв. …. В обоснование требований указала, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи от … г. С … ответчик выехал на другое место жительства, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой № …. в доме № … по ул. … в г.Омске.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу не представил. 

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что при предоставлении заявителями вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, УМВД России по г.Омску осуществит снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина (л.д. 39-41).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель Банк ВТБ 24 (ПАО) в суде участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет и вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ ).

С учетом изложенного, учитывая согласие истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. …, кв. …, что подтверждается копией договора купли-продажи № … от … (л.д. 6-8,21-25), выпиской из ЕГРН (л.д. 45-47,50).

Согласно адресной справки УФМС России по Омской области от … г., копии лицевого счета от …, ФИО2 с … является зарегистрированным по адресу: 

<

...> д. …, кв. … (л.д. 5,17,64).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил суду доказательств наличия у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. В свою очередь у суда нет оснований не доверять представленным истцом в обоснование своих требований доказательствам. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом ее семьи ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной комнатой не заключалось, суд считает, что за ответчиком не сохраняется право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № … в доме № … по ул. … в г. Омске.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ей копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено …. 

Судья Н.А.Ерофеева