Дело № 2-1027/2025

УИД 76RS0014-01-2024-005410-76

Изготовлено 04.03.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 4 марта 2025 года 

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры города Ярославля в интересах ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Прокуратура города Ярославля в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля, с учетом уточнения исковых требований просила признать за ним право собственности на 5000/2490500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24 905 кв.м по адресу 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находится гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 21.9 кв.м., этаж 1, расположенный в ОРГАНИЗАЦИЯ. Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля отказано в предоставлении бесплатно в собственность вышеуказанного земельного участка и в признании права ФИО1 на 5000/2490500 долей в праве собственности на земельный участок на основании п.19 ст.39.16 ЗК РФ в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. С отказом в предоставлении земельного участка в собственность истец не согласен. 

В судебном заседании помощник прокурора Шокурова М.А., действующая на основании поручения и удостоверения, исковые требования полностью поддержала. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования прокуратуры города Ярославля в интересах ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится нежилое помещение - гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 21,9 кв.м, этаж 1, расположенный в ОРГАНИЗАЦИЯ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 2 февраля 2016 года.

Гаражный бокс располагается на земельном участке с кадастровым №, площадью 24905 кв.м по адресу 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы.

Земельный участок 27 июня 2001 года поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом.

Приказом КУМИ мэрии г. Ярославля от 9 сентября 2024 года № в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что данный земельный участок может быть предоставлен истцу в общую долевую собственность только за плату, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. 

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

На основании п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для предоставления земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям, либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража.

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ; ст. 1 Закона № 191-ФЗ): заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу гаражный бокс был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, согласно техническому паспорту год постройки 1975. Постановлением мэра г. Ярославля № от 11 ноября 1999 года земельный участок площадью 24905 кв.м закреплен за ОРГАНИЗАЦИЯ на праве бессрочного (постоянного) пользования. В соответствии со справкой АК «Моторщик» ФИО1 принадлежит 5000/2490500 долей в праве на указанный земельный участок. 

Таким образом, условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, соблюдены, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право общей долевой собственности на 5000/2490500 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24905 кв.м, по адресу 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражные комплексы.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья В.В. Воробьева