Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (с учетом уточненных требований) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире своего друга – ФИО2 (ответчик). Ответчик в квартиру не вселялся, вещей своих не завозил, плату за коммунальные услуги не производит. На требования истца сняться с регистрационного учета не реагирует, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержали уточненные заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 согласился с иском.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договором передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> в 

<

адрес> в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (не родственник), владельцем квартиры указаны: ФИО1 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании истец и не опроверг ответчик, с ответчиком у него ранее были хорошие отношения, работали вместе. Ответчику нужна была регистрация для устройства на работу и по его просьбе истец его зарегистрировал в спорном помещении. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в доме не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который указал, что ранее видел ответчика в поселке, но в квартиру ФИО1 он не вселялся и уже длительное время свидетель его не видит. 

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника дома в качестве «не родственника», с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. 

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия 

Судья М.Ю.Клименко