Дело № 2-2304/2024

27RS0005-01-2024-002700-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С июня 2019 года по май 2022 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 97845, 09 руб. На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97845,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 20.11.2024г. просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3 1/3 от начислений за управление, содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 23440,90 руб. за период с 01.06.2019г. по 09.01.2022г. включительно и 2/3 от начислений за коммунальную услугу «электроснабжение» в размере 9490,19 руб., а всего 32931,09 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям; взыскать с ФИО2 2/3 от начислений за управление, содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 46881,78 руб. за период с 01.06.2019г. по 09.01.2022г. включительно и 1/3 от начислений за коммунальную услугу «электроснабжение» в размере 4745,10 руб., а всего 51626,88 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям; взыскать с ФИО3 1/3 от начислений за управление, содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 3490,81 руб. за период с 10.01.2022г. по 31.05.2022г. включительно и 

<

данные изъяты> от начислений за коммунальную услугу «электроснабжение» в размере 1407,35 руб., а всего 4898,16 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям; взыскать с ФИО2 2/3 от начислений за управление, содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 6981,61 руб. за период с 10.01.2022г. по 31.05.2022г. включительно и 

<

данные изъяты> от начислений за коммунальную услугу «электроснабжение» в размере 1407,35 руб., а всего 8388,96 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в том числе телефонограммами. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** года между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

02.05.2024г. мировым судьей судебного участка №... судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» отменен судебный приказ №... от 12.08.2022г. о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.05.2022г. в сумме 97845, 09руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1567, 86руб., в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 21.06.2024г. по адресу: ****, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3 (состоят на регистрационном учете).

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 21.06.2024г., адресными справками от 13.11.2024г. ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Как следует из адресной справки от 13.11.2024г., ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****. 

Как следует из адресной справки от 13.11.2024г., ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****. 

Как следует из адресной справки от 13.11.2024г., ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги от 21.06.2024г., ФИО3 была зарегистрирована по адресу: **** с *** по ***. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ч.ч.1, 2, 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикам ФИО3, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

За период с 2019г. по 2022г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт (включая ТБО), а также по оплате за электроснабжение.

Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками суду также не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, *** года рождения, уроженки **** (паспорт ..., выдан: ... **** ***), ФИО3, *** года рождения, уроженца **** (паспорт ..., выдан: ... **** ***) в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 23440,90 руб. за период с 01.06.2019г. по 09.01.2022г. включительно, задолженность по оплате за электроснабжение в размере 9490,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333, 33 руб.

Взыскать с ФИО2, *** рождения, уроженки **** (паспорт ..., выдан: ... **** ***) в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 46881,78 руб. за период с 01.06.2019г. по 09.01.2022г. включительно, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 6981,61 руб. за период с 10.01.2022г. по 31.05.2022г. включительно, задолженность по оплате за электроснабжение в размере 4745,10 руб. за период с 01.06.2019г. по 09.01.2022г. включительно, задолженность по оплате за электроснабжение в размере 1407,35 руб. за период с 10.01.2022г. по 31.05.2022г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333, 33 руб.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца **** (паспорт ..., выдан: ... **** *** в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт (включая ТБО) в сумме 3490,81руб. руб. за период с 10.01.2022г. по 31.05.2022г. включительно, задолженность по оплате за электроснабжение в размере 1407,35 руб. за период с 10.01.2022г. по 31.05.2022г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333, 33 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 09.01.2025 года.

Судья: Тараник А.Ю.