Дело № 2- 1519 /2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 год г. Комсомольск-на-Амуре

Суд в составе председательствующего судьи Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Шкатова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Каблуковой М.С.. с участием

ответчика ФИО3; 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (убытков), судебных расходов;

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств (убытков), судебных расходов. Истец заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее – Истец, продавец ) и ФИО2 (далее – Ответчик, покупатель ) был заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенной на пятом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 41,1 кв.м., жилой 29,4 кв.м. Договор прошел регистрацию в Комсомольском-на-Амуре отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В соответствии с п. 2 указанного договора стоимость квартиры составила 1 260 000 руб. В соответствии с п. 5.3 указанного договора покупатель квартиры извещен о том, что в приобретаемой квартире есть долг за коммунальные услуги, которые составляют на момент подписания договора 290 000 рублей, которые Покупатель (Ответчик по настоящему делу) обязуется оплатить самостоятельно. Указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в выписке из ЕГРП. Право собственности на квартиру перешло Ответчику. В 2019 году Истцу стало известно, что Ответчик часть долга за коммунальные услуги, в размере 97 781 руб. 04 коп. рублей не оплатил. О данном обстоятельстве Истец узнал в 2019 году, так как об этом Истцу сообщили судебные приставы, которые наложили аресты на денежные средства Истца, а так же на дом, Истцу принадлежащий. В соответствии с письменным сообщением в адрес Истца от Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что задолженность Истца по коммунальным платежам сформировалась на основании решений судов и возбужденных на основании указанных решений исполнительных производств до дня продажи Истцом указанной квартиры, то есть: На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда по делу № о взыскании с Истца задолженности в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» денежных средств в размере 60 302, 2 руб. (15 044,16 руб. + 45 258,04 руб.), исполнительное производство №-ИП. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда по делу № о взыскании с Истца задолженности в пользу АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» денежных средств в размере 494, 43 руб. (5,69 руб. + 488,74 руб.), исполнительное производство №-ИП. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда по делу № о взыскании с Истца задолженности в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания филиал Хабаровская теплосетевая компания» денежных средств в размере 36 984, 41 руб. (2 250 руб. + 34 734,41 руб.), исполнительное производство №-ИП. Всего в соответствии с исполнительными листами к взысканию - 97 781,04 руб., в том числе взыскано с Истца и перечислено взыскателям - 17 299,85руб. В соответствии с указанными обстоятельствами, указанная сумма в размере 97 781,04 руб. Ответчиком не оплачена в разумный срок, что и послужило основанием для обращения Истца в суд. Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В соответствии с положениями пункта 2 статьи 314 ГК РФ, действующей на момент совершения спорной сделки, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство Ответчика возникло после подписания ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи квартиры. Разумный срок предполагает период времени, обычно необходимый для совершения действий, предусмотренных обязательством. Понятие «разумного срока» является оценочным и устанавливается для каждой конкретной ситуации, исходя из характера обязательства, взаимоотношений сторон, условий, влияющих на возможность своевременного исполнения обязательств и других имеющих значение обстоятельств. Имеющаяся у Истца на момент подписания ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи квартиры задолженность в размере 290 000 рублей в части - 97 781,04 руб. не оплачена до сегодняшнего дня. То есть Истец считает, что разумный срок на исполнение спорного обязательства Ответчиком истек, обязательство Ответчиком не исполнено. В результате незаконных действий Ответчика у Истца возникли убытки в размере 97 781,04 руб. В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). На основании пункта 3 статьи 112 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, размер суммы, подлежащей взысканию, составляет 60 302, 2 руб., сумма исполнительского сбора составит 7% - 4 221,16 руб. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, размер суммы, подлежащей взысканию, составляет 494, 43 руб. сумма исполнительского сбора составит - 1000 руб. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, размер суммы, подлежащей взысканию, составляет 36 984, 41 руб. сумма исполнительского сбора составит 7% - 2 588,91 руб., а всего исполнительского сбора - 7 810,07 руб. Расчет цены иска :задолженность по исполнительному листу ВС № от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере - 60 302, 2 руб.; задолженность по исполнительному листу ВС № от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере -494, 43 руб.; задолженность по исполнительному листу ВС № от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере - 36 984, 41 руб.; в всего задолженность по исполнительным листам - 97 781,04 руб.; размер исполнительского сбора 7% от суммы 60 302,2 руб. - 4 221,16 руб.; размер исполнительского сбора 7% от суммы 494,43 руб. - 1 000 руб.; размер исполнительского сбора 7% от суммы 36 984,41 руб. -2 588,91 руб.; всего сумма исполнительского сбора - 7 810,07 руб.; всего цена иска - (97 781,04 руб. + 7 810,07 руб.) 105 591,11 руб.. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 105 591 рубль 11 коп.; взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 312 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просит суд исковые требования удовлетворить. Суд считает возможным на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истца ФИО1.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просила суд отказать в удовлетворении иска, т.к. она задолженность по коммунальным платежам, которая имелась у истца на момент оформления договора купли-продажи квартиры, погасила, что подтверждается кассовыми чеками, извещениями о платежах от поставщиков коммунальных услуг. Согласно ответу ОСП по Комсомольскому району УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО на запрос суда по исполнительных документам, указанным в иске истцом, были возбуждены исполнительные производства, которые в настоящее время окончены, по ним с должника ФИО1 исполнительский сбор не взыскивался, удержания с должника не производились.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 - 310 (гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее – Истец, продавец ) и ФИО2 (далее – Ответчик, покупатель ) был заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенной на пятом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 41,1 кв.м., жилой 29,4 кв.м. Договор прошел регистрацию в Комсомольском-на-Амуре отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В соответствии с п. 2 указанного договора стоимость квартиры составила 1 260 000 руб. В соответствии с п. 5.3 указанного договора покупатель квартиры извещен о том, что в приобретаемой квартире есть долг за коммунальные услуги, которые составляют на момент подписания договора 290 000 рублей, которые Покупатель (Ответчик по настоящему делу) обязуется оплатить самостоятельно. Указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в выписке из ЕГРП. Право собственности на квартиру перешло Ответчику. В соответствии с письменным сообщением в адрес Истца от Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что задолженность Истца по коммунальным платежам сформировалась на основании решений судов и возбужденных на основании указанных решений исполнительных производств до дня продажи Истцом указанной квартиры. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда по делу № о взыскании с Истца задолженности в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» денежных средств в размере 60 302, 2 руб. (15 044,16 руб. + 45 258,04 руб.), исполнительное производство №-ИП. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда по делу № о взыскании с Истца задолженности в пользу АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» денежных средств в размере 494, 43 руб. (5,69 руб. + 488,74 руб.), исполнительное производство №-ИП. На основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда по делу № о взыскании с Истца задолженности в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания филиал Хабаровская теплосетевая компания» денежных средств в размере 36 984, 41 руб. (2 250 руб. + 34 734,41 руб.), исполнительное производство №-ИП. Согласно ответу на запрос из ОСП по Комсомольскому району УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО указанные исполнительные производства окончены в связи с невозможностью их исполнения, т.к. у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Исполнительные производства окончены в 2017-2018 годах, по ним с должника (истца) удержания не производились, исполнительский сбор не взыскивался. Согласно кассовым чекам и квитанциям о начислениях коммунальных платежей, задолженность по коммунальным платежам ответчиком погашена. 

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками, наличие вины причинителя вреда. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходимо наличие всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

В силу части 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии определенных условий. Лицо, обращающееся в суд с требованием о возмещении убытков, на основании статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязано доказать факт нарушения обязательства ответчиком, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, наличие убытков и их размер.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Применительно к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что суммы, указанные истцом в иске, не подлежат возмещению за счет ответчика, поскольку по смыслу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации не являются убытками истца, который не предоставил доказательства о их наличии, при рассмотрении дела судом не установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, в связи, с чем не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (убытков), судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (убытков), судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке подачей апелляционной жалобы (представления). в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Шкатов