Дело № 2 –999/2017

Решение

 именем Российской Федерации

г. Кореновск 24 июля 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Токаревой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 109,2 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...> 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от 05.07.1989 года он принял наследство в виде ? доли на жилой дом и ? доли на земельный участок по адресу: 

<

...>

Актом об отводе земельного участка в натуре произведен отвод земельного участка в натуре площадью 241 кв.м.

16.03.2001 г. ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома 

<

...> на ранее предоставленном в пользование для индивидуального жилищного строительства земельном участке.

В 2005 году выделенный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет площадью 298 кв.м., кадастровый номер 

<

...> присвоен почтовый адрес

<

...>

В 1995 году истец на основании указанного разрешения на строительство, на отведенном земельном участке построил жилой дом, площадью 109.2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 09.10.2013 г., инвентарный номер 

<

...>

Построенный жилой дом, площадью 109.2 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 

<

...>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 25.02.2014 года, №

<

...>

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Однако зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом и сдать его в эксплуатацию не представляется возможным, так как земельный участок принадлежит истцу на праве пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал доводы, указанные в заявлении, просил суд их удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 109,2 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 05.07.1989 года он принял наследство в виде ? доли на жилой дом и ? доли на земельный участок по адресу: 

<

...>

Актом об отводе земельного участка в натуре произведен отвод земельного участка в натуре площадью 241 кв.м.

16.03.2001 г. ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома 

<

...> на ранее предоставленном в пользование для индивидуального жилищного строительства земельном участке.

В 2005 году выделенный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет площадью 298 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, присвоен почтовый адрес: 

<

...>

В 1995 году истец на основании указанного разрешения на строительство, на отведенном земельном участке построил жилой дом, площадью 109.2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 09.10.2013 г., инвентарный номер 

<

...>

Построенный жилой дом, площадью 109.2 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 

<

...>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 25.02.2014 года, 

<

...>

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Однако зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом и сдать его в эксплуатацию не представляется возможным, так как земельный участок принадлежит истцу на праве пользования.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права. 

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Определением Кореновского районного суда от 04.05.2017 года по делу была назначено проведение строительно-технической экспертизы. 

Как следует из заключения эксперта ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» по Кореновскому району от 05.07.2017 года, жилой дом, площадью 109,2 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, соответствует нормам СНиП, СанПин, противопожарным нормам и градостроительному регламенту.

Вышеуказанный объект в случае сохранения не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

С учетом обстоятельств дела, суд считает требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 109,2 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита