Дело № 2-342/2025

УИД61RS0025-01-2025-000385-21 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 03 июня 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Казачья усадьба» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Казачья усадьба» о защите прав потребителя, ссылаясь на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО СК «Казачья усадьба», ответчиком по настоящему иску, был заключён договор подряда № (далее — договор 1), согласно которому ответчик взял на себя обязательства по заданию заказчика произвести в соответствии с эскизным проектом и техническим заданием строительство одноэтажного жилого дома с фундаментом (винтовые сваи, без отделки цоколя), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, к.

<

адрес>.

Кроме того, в тот же день между истцом и ответчиком был заключён договор подряда № (далее — договор 2), согласно которому ответчик взял на себя обязательства по заданию заказчика произвести в соответствии с эскизным проектом и техническим заданием строительство одноэтажного жилого дома с фундаментом (винтовые сваи, без отделки цоколя), площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>, к.

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1. договора 1 стоимость предмета договора составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.1.1. договора 1 заказчик производит оплату работ подрядчика согласно графику платежей, утверждённому сторонами в Приложении № к договору.

Аналогичные условия указаны в п. 2.1 и п. 2.1.1. договора 2. 

В соответствии с графиком платежей по договору 1 истец выплатила ответчику следующие денежные средства:

<

данные изъяты> рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общий размер денежных средств, выплаченных ответчику во исполнение договора 1, составил 

<

данные изъяты> рублей. Оставшаяся сумма в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей согласно графика платежей должна быть выплачена ответчику по окончании строительства при подписании акта приёма-передачи.

В соответствии с графиком платежей по договору 2 она выплатила ответчику следующие денежные средства:

- 

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общий размер денежных средств, выплаченных истцом ответчику во исполнение договора 2 составил 

<

данные изъяты>) рублей. Оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты>) рублей согласно графика платежей должна быть выплачена ответчику по окончании строительства при подписании акта приёма-передачи.

Таким образом, она со своей стороны надлежащим образом и в полном объеме выполнила условия по оплате как по договору 1, так и по договору 2.

Согласно п. 3.1. договора 1 общий срок проведения ответчиком работ по возведению жилого дома и его сдачи устанавливается ДД.ММ.ГГГГ при условии выполнения заказчиком своих обязательств по оплате. 

Аналогичные условия указаны в п. 3.1. договора 2. 

До ДД.ММ.ГГГГ работы по возведению жилых домов и их сдачи по договору 1 и договору 2 ответчиком выполнены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору 1. Согласно п. 1 указанного дополнительного соглашения стороны установили срок сдачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, остальные положения договора 1 остались без изменения.

В тот же день сторонами было заключено дополнительное соглашение аналогичного содержания к договору 2.

На сегодняшний день во исполнение договора 1 ответчиком построен фундамент жилого дома (винтовые сваи), остальные работы по строительству жилого дома ответчиком не выполнены. Аналогичная ситуация сложилась и в отношении работ, предусмотренных договором 2, ответчиком также построен фундамент жилого дома (винтовые сваи), остальные работы по строительству жилого дома не выполнены. Таким образом, принятых на себя обязательств ответчик не исполняет.

Согласно п. 8.4. договора 1, он может быть расторгнут любой из сторон в одностороннем порядке при неоднократном и/или длительном нарушении другой стороной своих обязательств по настоящему договору. Аналогичные условия содержатся в п. 8.4. договора 2.

В силу п. 5. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору 1, за нарушение подрядчиком своих обязательств в отношении сроков выполнения обязательств по договору, он уплачивает заказчику пеню в размере 1 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Аналогичные условия содержатся в п. 5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору 2.

Исходя из указанных условий дополнительного соглашения к договору 1 размер пени составит 

<

данные изъяты> рублей. С учётом положений п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей размер пени, подлежащий взысканию с ответчика по договору 1 составляет 

<

данные изъяты> рублей. По договору 2 размер пени будет аналогичным. 

В результате ненадлежащего выполнения работ по договору подряда истец на протяжении длительного времени испытывает дискомфортное состояние из-за того, что не может пользоваться результатом работы, на оплату которой была потрачена значительная сумма ее семейного бюджета.

Ответчиком не были выполнены обязательства по договору, а ее неоднократные требования, изложенные представителю ответчика в телефонном режиме, были проигнорированы. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику две досудебные претензии (по договору 1 и договору 2) в которых известила ответчика о своём отказе от исполнения указанных договоров подряда, а также предложила ответчику возвратить денежные средства, выплаченные во исполнение договора 1 и договора 2 и выплатить пени. Ответ на указанные досудебные претензии до настоящего времени не получен. 

В связи с изложенными обстоятельствами ей были причинены моральные страдания, которые в силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

Причиненный моральный вред оценивает в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Общий размер исковых требований составляет 

<

данные изъяты>) рублей. Размер государственной пошлины с учётом положений п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации составил 87 350 (восемьдесят семь тысяч триста пятьдесят) рублей. 

Кроме того, по данному делу она понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд расторгнуть договор подряда №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 

<

данные изъяты>) рублей за нарушение обязательств в отношении сроков выполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Расторгнуть договор подряда №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 

<

данные изъяты>) рублей за нарушение обязательств в отношении сроков выполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в размере 

<

данные изъяты>) рублей. 

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ФИО1 направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ООО СК «Казачья усадьба» извещен надлежащим образом, в суд не явился, ранее направил возражение, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу с п. п. 1 и 2 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), что предусмотрено в п. 1 ст. 28 названного Закона.

В соответствии с абз. 8 ст. 29 Закона защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО СК «Казачья усадьба», ответчиком по настоящему иску, был заключён договор подряда № (далее — договор 1), согласно которому ответчик взял на себя обязательства по заданию заказчика произвести в соответствии с эскизным проектом и техническим заданием строительство одноэтажного жилого дома с фундаментом (винтовые сваи, без отделки цоколя), площадью 

<

данные изъяты>м., по адресу: 

<

адрес>, к.

<

адрес>.

Кроме того, в тот же день между истцом и ответчиком был заключён договор подряда № (далее — договор 2), согласно которому ответчик взял на себя обязательства по заданию заказчика произвести в соответствии с эскизным проектом и техническим заданием строительство одноэтажного жилого дома с фундаментом (винтовые сваи, без отделки цоколя), площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, к.

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1. договора 1 стоимость предмета договора составляет 

<

данные изъяты>) рублей. 

Согласно п. 2.1.1. договора 1 заказчик производит оплату работ подрядчика согласно графику платежей, утверждённому сторонами в Приложении № к договору.

Аналогичные условия указаны в п. 2.1 и п. 2.1.1. договора 2. 

В соответствии с графиком платежей по договору 1 истец выплатила ответчику следующие денежные средства:

- 

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общий размер денежных средств, выплаченных ответчику во исполнение договора 1 составил 

<

данные изъяты>) рублей. Оставшаяся сумма в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей согласно графика платежей должна быть выплачена ответчику по окончании строительства при подписании акта приёма-передачи.

В соответствии с графиком платежей по договору 2 она выплатила ответчику следующие денежные средства:

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ);

<

данные изъяты>) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общий размер денежных средств, выплаченных истцом ответчику во исполнение договора 2 составил 

<

данные изъяты> рублей. Оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты>) рублей согласно графика платежей должна быть выплачена ответчику по окончании строительства при подписании акта приёма-передачи.

Таким образом, истец со своей стороны надлежащим образом и в полном объеме выполнила условия по оплате как по договору 1, так и по договору 2.

Согласно п. 3.1. договора 1 общий срок проведения ответчиком работ по возведению жилого дома и его сдачи устанавливается ДД.ММ.ГГГГ при условии выполнения заказчиком своих обязательств по оплате. 

Аналогичные условия указаны в п. 3.1. договора 2. 

До ДД.ММ.ГГГГ работы по возведению жилых домов и их сдачи по договору 1 и договору 2 ответчиком выполнены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору 1. Согласно п. 1 указанного дополнительного соглашения стороны установили срок сдачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, остальные положения договора 1 остались без изменения.

В тот же день сторонами было заключено дополнительное соглашение аналогичного содержания к договору 2.

На сегодняшний день во исполнение договора 1 ответчиком построен фундамент жилого дома (винтовые сваи), остальные работы по строительству жилого дома ответчиком не выполнены. Аналогичная ситуация сложилась и в отношении работ, предусмотренных договором 2, ответчиком также построен фундамент жилого дома (винтовые сваи), остальные работы по строительству жилого дома не выполнены. Таким образом, принятых на себя обязательств ответчик не исполняет.

Согласно п. 8.4. договора 1, договор может быть расторгнут любой из сторон в одностороннем порядке при неоднократном и/или длительном нарушении другой стороной своих обязательств по настоящему договору. Аналогичные условия содержатся в п. 8.4. договора 2.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств неисполнения в установленный срок обязанностей по договору вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договоры подряда: №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ и №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ, подлежат расторжению, а также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>) рублей, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В силу п. 5. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору 1, за нарушение подрядчиком своих обязательств в отношении сроков выполнения обязательств по договору, он уплачивает заказчику пеню в размере 1 % от стоимости работ за каждый день просрочки. Аналогичные условия содержатся в п. 5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору 2.

Исходя из указанных условий дополнительного соглашения к договору 1 размер пени составит 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты> рублей. С учётом положений п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей размер пени, подлежащий взысканию с ответчика по договору 1 составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) рублей. По договору 2 размер пени будет аналогичным. 

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 

<

данные изъяты>) рублей за нарушение обязательств в отношении сроков выполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты>) рублей за нарушение обязательств в отношении сроков выполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В результате ненадлежащего выполнения работ по договору подряда истец на протяжении длительного времени испытывает дискомфортное состояние из-за того, что не может пользоваться результатом работы, на оплату которой была потрачена значительная сумма ее семейного бюджета.

Ответчиком не были выполнены обязательства по договору, а ее неоднократные требования, изложенные представителю ответчика в телефонном режиме, были проигнорированы. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику две досудебные претензии (по договору 1 и договору 2) в которых известила ответчика о своём отказе от исполнения указанных договоров подряда, а также предложила ответчику возвратить денежные средства, выплаченные во исполнение договора 1 и договора 2 и выплатить пени. Ответ на указанные досудебные претензии до настоящего времени не получен. 

В связи с изложенными обстоятельствами ей были причинены моральные страдания, которые в силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

Поскольку права истца как потребителя нарушены действиями ответчика, суд взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей в сумме 20 000,00 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" штраф взыскивается с ответчика в размере 5 510 000 руб., т.к. требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были. Ходатайств о снижении штрафа и неустойки ответчиком не заявлено.

Кроме того, по данному делу истец понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает 20 000 рублей с ответчика в пользу истца, а также государственную пошлину 

<

данные изъяты> руб. в пользу истца.

Также в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 220 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Казачья усадьба».

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 пени в размере 

<

данные изъяты>) рублей за нарушение обязательств в отношении сроков выполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Расторгнуть договор подряда №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Казачья усадьба».

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 пени в размере 

<

данные изъяты>) рублей за нарушение обязательств в отношении сроков выполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 компенсацию причиненного морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 штраф в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей. 

Взыскать с ООО СК «Казачья усадьба» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

В остальной части – отказать.

Взыскать ООО СК «Казачья усадьба» в доход местного бюджета государственную пошлину 3 220 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 года.

Судья- Величко М.Г.