Дело № 2-210/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года город Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И.,

при секретаре Смоляк Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к своей матери ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, выселении и отмене регистрации по указанному адресу. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Он был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней прежним собственником – его бабушкой ФИО5 в 2012 году. Ответчик только зарегистрирована по спорному адресу, в квартиру не вселялась, с 2009 года снимает жилье в 

<

адрес>, где проходит службу. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей она не несет. Членом семьи истца ответчик в силу закона не является, так как совместно с ним не проживает. Истец намерен продать квартиру, но на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем доводам. От требования о выселении из спорной квартиры истец отказался в связи с тем, что ФИО3 в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживает. Определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснила, что спорную квартиру приобрела ее мама для внука ФИО2, оставила ему завещание. Сын вселился в квартиру, проживает в ней и действительно обращался к ней с просьбой выписаться, так как намерен продать квартиру и переехать в 

<

данные изъяты>. Но никакого другого жилья, где бы она могла быть зарегистрирована, у нее нет. В спорную квартиру она не вселялась, имеет только регистрацию. 

Дело рассматривается в отсутствие 3 лица ОМВД России по Черняховскому району в Калининградской области, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, решение оставляют на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что спорная квартира принадлежала наследодателю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы дочь владельца ФИО5 – ответчик ФИО3 и внук –истец ФИО2

Материалами дела подтверждается, что с момента приобретения квартиры в собственность ФИО5 в нее вселился и проживает до настоящего времени ФИО2 Ответчик ФИО3 в спорную квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, так же как и ее мать ФИО5

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены свидетельскими показаниями ФИО6

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не являлась и не является, в спорное жилое помещение не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о пользовании спорной квартирой ни с бывшим собственником, ни с истцом не заключала.

Являясь административным актом, регистрация сама по себе не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, его права как собственника нарушены и он вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При изложенных обстоятельствах, ответчика ФИО3 надлежит признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик не имеет иного жилого помещения, в котором может быть зарегистрирована, не является основанием для отказа в законных требованиях истца.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и отменить ее регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья Коршакова Ж.И.