Дело № 2-1242/2019 24RS0057-01-2019-001468-76 

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М., 

с участием прокурора Шаркия Е.Ю., 

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Сахнова Е.Ю. (по назначению, на основании ордера от 04.12.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 41,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора дарения от 01 декабря 2014 года. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако в спорный жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, в расходах по содержанию дома не участвовал, принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по тем же основаниям, суду пояснил, что данный жилой дом его отец получил по наследству, подарил дом истцу. С ответчиком ФИО2 истец не знаком.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

Представитель ответчика (по назначению суда) адвокат Сахнов Е.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, сослалась на то, что причина, по которой ответчик не проживает в спорном жилом доме, неизвестна.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шаркия Е.Ю., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся собственниками этого жилого помещения, с волеизъявлением собственника, вселением и фактическим использованием жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является единственным собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 41,9 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 01 декабря 2014 года, право собственности зарегистрировано 09 декабря 2014 года.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу с 31 мая 2012 года состоит на регистрационном учете ФИО2, который родственных отношений с собственником не имеет. 

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля ПЕМ., истец приходится ей зятем, в силу чего ей известно о том, что истцу принадлежит дом 

<

адрес> (был подарен его отцом), в котором проживает его брат С. Иные лица, в том числе ФИО2, в указанном доме не проживают.

Свидетель ХВВ. показала, что в силу дружеских отношений с истцом ей известно о том, что у него в собственности имеется дом по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу проживает С, иные лица не проживают. 

Доказательства, свидетельствующие о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение, суду предоставлены не были, членом семьи настоящего собственника ФИО1 и прежнего собственника СНА. ответчик не является, каких-либо соглашений, заключенных между собственниками и ответчиком ФИО2 о приобретении права пользования спорным жилым домом суду не предоставлено.

Регистрация ответчика по месту жительства в отсутствие иных доказательств о его фактическом вселении и проживании в спорном жилом помещении не подтверждает возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение фактически не вселялся, не проживал в нем, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи настоящего собственника и бывшего собственника не являются, никаких соглашений с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением заключено не было. 

Следовательно, ответчик права пользования спорным жилым помещением не приобрел. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и законными, поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО2 признать не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий (подпись)