К делу №2-1256/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк 27 октября 2020г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит суд сохранить жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 65.1 кв.м., жилой площадью 34.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признать право собственности ФИО2 на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 65.1 кв.м., жилой площадью 34.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась матерью истицы. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В течение шести месяцев после смерти матери ФИО1 истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. На земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО3 выдала свидетельств о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО4 отказала, ввиду того, что из представленных в нотариальную контору документов: справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке № №, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ «Отдел по Тихорецкому району 16 января 2020 года; распоряжения № 218 от 23 сентября 1994 года «О разрешении строительства нового жилого дома взамен старого, подлежащего сносу», усматривается, что при жизни наследодателем не были сданы в эксплуатацию жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Нотариус рекомендовала обратиться в судебные органы для признания права собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» Отдел по Тихорецкому району подготовило техническое заключение, согласно которому объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», расположенный по адресу: 

<

адрес> за дело, 52, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Объект капитального строительства, размещен без нарушения параметров разрешенного строительства за исключением отступа от красной линии. Объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» построен в 1996 году на основании распоряжения № 218 от 23.09.1994 г., выданного главой администрации местного самоуправления ст. Алексеевской Тихорецкого района Краснодарского края с нарушением пункта «в», т.е. жилой дом после строительства не сдан в эксплуатацию. Документы, устанавливающие право на объект недвижимости имущества, предоставлены. Общая площадь жилого дома литер «Б» с пристройками литер «б», составляет 65.1 кв.м., жилая площадь 34.4 кв.м. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», за исключением состава помещений, т.к. отсутствуют ванной и туалета. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 - ФИО1

После ее смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В течение шести месяцев после смерти матери истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 сентября 2020 года.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4 истцу отказано, поскольку из представленных документов в нотариальную контору: справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке № №, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ «Отдел по Тихорецкому району 16 января 2020 года; распоряжения № 218 от 23 сентября 1994 года «О разрешении строительства нового жилого дома старого, подлежащего сносу», усматривается, что при жизни наследодателем не были сданы в эксплуатацию жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Из технического заключения Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» Отдел по Тихорецкому району от 09 сентября 2020 года, следует, что объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Объект капитального строительства, размещен без нарушения параметров разрешенного строительства за исключением отступа от красной линии. Объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» построен в 1996 году на основании распоряжения № 218 от 23.09.1994 г., выданного главой администрации местного самоуправления ст.Алексеевской Тихорецкого района Краснодарского края с нарушением пункта «в», т.е. жилой дом после строительства не сдан в эксплуатацию. Документы, устанавливающие право на объект недвижимости имущества - предоставлены. Общая площадь жилого дома литер «Б» с пристройками литер «б», составляет 65.1 кв.м., жилая площадь 34.4 кв.м. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», за исключением состава помещений, т.к. отсутствуют ванной и туалета. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, истец не имеет возможности. 

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Сохранить жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 65.1 кв.м., жилой площадью 34.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 65.1 кв.м., жилой площадью 34.4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б», общей площадью 65.1 кв.м., жилой площадью 34.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и регистрации данного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина