54RS0006-01-2023-007078-07 

Дело№ 2-6281/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 год гор. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием прокурора Александровой Н.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, просил прекратить право пользования и выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Считать, что решение суда по вступлении его в законную силу, основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении с августа 2019 временно сроком на 5 лет зарегистрированы ответчики, которые являлись родственниками бывшей супруги истца ФИО5, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики установили в квартире истца свои замки, ключи от которой истец не имеет, а также не имеет доступа в свою квартиру, поскольку ФИО3 истца не пускает.

Ответчики обязательства по оплате за жилье и потребляемые коммунальные услуги не выполняют весь период проживания в жилом помещении. Данные расходы несет только истец.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики не удовлетворили. Ответчики не являются членами семьи истца. Договоренности о дальнейшем проживании ответчиков в квартире истца не имеется, и быть не может.

В судебном заседании ФИО1 участие не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. 

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Признав неявку ответчиков не уважительной, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующими законоположениями.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 по соглашению о разделе имущества супругов является единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию ФИО1 с 27.04.2022 (собственник), ФИО3 – теща и ФИО4 - племянник (ответчики по делу) на период с 05.09.2019 по 08.08.2024 года.

Из доводов искового заявления следует, что ответчики установили в квартире истца свои замки, ключи от которой ФИО1 не имеет, а также не имеет доступа в свою квартиру, поскольку ФИО3 истца не пускает.

Как следует из адресной справки, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту подтверждения фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями 

<

адрес> ФИО9, 

<

адрес> ФИО10, в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживает ФИО3 Данное обстоятельство подтверждено м-ром полиции ФИО11

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, прекратил семейные отношения со своей тещей и племянником, с которыми у него отсутствует совместный бюджет и не ведется совместное хозяйство, ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой, при этом истец вынужденно не может пользоваться собственной квартирой вследствие крайне неприязненных отношений со стороны ответчика ФИО3 Какое-либо соглашение о сохранении за ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Таким образом, проживание ФИО3, ФИО4 в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В материалы дела не представлены сведения о том, что на момент рассмотрения дела ответчики не имеют каких-либо зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

По мнению суда, даже при отсутствии у ответчиков иного жилья и наличие дохода исключительно в виде пенсии, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о их выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением, поскольку они не лишены возможности заключения договора найма с иным наймодателем.

Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении ими квартиры и снятии с регистрационного учета в разумный срок, которое не было исполнено.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу на основании настоящего решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023 года. 

Судья: (подпись) Е.В. Бурова

Подлинный документ подшит 

в деле (наряде) № 2-6291/2023

Ленинского районного суда

г. Новосибирска