К делу № 2-986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Выселковский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с заявлением к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора ... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от (__)____ он зарегистрировал право аренды на земельный участок, площадью 7793 квадратных метра, кадастровый ..., по адресу: .... На арендованном земельном участке построил фундамент под сарай площадью 4.0 кв.м.. Земельный участок использовался строго по назначению, условий договора аренды он не нарушал. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент под объект недвижимости Сарай, площадью 4,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из материалов дела Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район и ФИО1 (__)____ заключили договор ... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов на территории муниципального образования Выселковский район, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Судом установлено, что ФИО1 осуществил строительство объект незавершенного строительства – фундамент под объект недвижимости Сарай, площадью 4,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: .... 

Из технического паспорта сарая, расположенного по адресу: ..., по состоянию на (__)____ следует, что общая площадь сарая (объекта незавершенного строительства) составляет 4 кв.м..

Как следует из технического плана объекта незавершенного строительства расположенного по адресу: ..., в ходе проведения кадастровых работ выявлено: - степень готовности объекта незавершенного строительства 16 %; - проектируемое назначение – хозяйственная постройка.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент под объект недвижимости Сарай, площадью 4,0 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 16 %; - проектируемое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства – фундамент под объект недвижимости Сарай, площадью 4,0 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 16 %; - проектируемое назначение – хозяйственная постройка, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на кадастровый учет объекта незавершенного строительства – фундамент под объект недвижимости Сарай, площадью 4,0 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 16 %; - проектируемое назначение – хозяйственная постройка, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова