Дело №2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года пос. Омсукчан

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Фабричного И.Н.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием прокурора Омсукчанского района Цалкосовой Т.В., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Омсукчанского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Омсукчанского городского округа обратилась в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2012 году Головня А.С. выехал из указанного жилого помещения и с этого времени в ней не проживал. Квартира находится в запущенном состоянии, имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета они не имеют возможности, поскольку место жительства его им неизвестно. Просили признать Головня А.С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Головня А.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка, исковое заявление и приложенные документы направлялись по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. Согласно сведениям, поступившим из миграционного пункта Отд МВД России по Омсукчанскому району, Головня А.С. зарегистрирован по указанному адресу, сведения об иных адресах ответчика суду представлены не были. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Головня А.С. в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Прокурор Омсукчанского района Цалкосова Т.В. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, проверив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальная квартира по адресу 

<

адрес> была предоставлена Головня А.С. в 2007 году по договору социального найма. В 2012 году ответчик выехал из этой квартиры и с этого времени в ней не проживал. Квартира находится в запущенном состоянии, что подтверждается актом проверки квартиры от 26 апреля 2017 года и фотоматериалами. Согласно справкам из ресурсоснабжающих организаций, у ответчика имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2. Других зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 05 июня 2017 года, выданной Управлением ЖКХ и градостроительства.

В связи с тем, что Головня А.С. в течение длительного времени не проживал в спорном жилом помещении, не исполнял обязанности нанимателя, не заботился о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждался в нем, суд пришел к выводу о том, что выезд ответчика Головня А.С. из данной квартиры носит постоянный характер, отношения по соцнайму этой квартиры между ним и администрацией фактически прекращены, в связи с чем его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Решение суда будет являться основанием для снятия Головня А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании подп. 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Омсукчанского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца следующего за днем вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Фабричный