Дело № 2-39/2020

58RS0004-01-2020-000055-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2020 г р.п. Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре Ехиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО7, действуя в интересах ФИО4, обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в иске, что супруги ФИО1 и ФИО2 в 1964 г построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данным жилым домом супруги ФИО1 и ФИО2 пользовались на праве совместной собственности. Земельный участок площадью 4600 кв.м по данному адресу был предоставлен в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. 10 мая 1997 г умер ФИО1 После смерти ФИО1 наследники первой очереди жена ФИО2 и сын ФИО3 приняли наследство путем подачи заявления нотариусу Бековского района Пензенской области ФИО12 25 февраля 2005 г умерла ФИО2 Наследник к имуществу ФИО2 сын ФИО3 принял наследство путем подачи заявления нотариусу 

<

адрес> ФИО9 14 февраля 2019 г умер ФИО3 Наследник жена ФИО4 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, наследник дочери ФИО5, ФИО6 отказались от наследства по всем основаниям путем подачи заявлений нотариусу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом наследник ФИО4 не может оформить свои права на спорный жилой дом. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 14 февраля 2019 г, принадлежащий ему ко дню смерти на праве собственности жилой дом общей площадью 81,53 кв.м, площадью согласно приказа Минэкономразвития от 01 марта 2016 г № 90 - 101,67 кв.м, местоположением по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в том числе ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 10 мая 1997 г, ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 25 февраля 2005 г. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 81,53 кв.м, площадью согласно приказа Минэкономразвития от 01 марта 2016 г № 90 - 101,67 кв.м, местоположением по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 - ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик администрация Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

От третьего лица нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о браке от 28 мая 1997 г следует, что ФИО1 и ФИО2 31 января 1961 года вступили в брак. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги ФИО1 и ФИО2 на выделенном им земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в 1964 году на совместные денежные средства своими силами построили жилой дом общей площадью 81,5 кв.м. 

Приобретенным (построенным) жилым домом, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес> супруги ФИО1 и ФИО2 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. 

Данные обстоятельства подтверждаются данными похозяйственных книг за период 1964-1965, 1967-1970, 1971-1972, 1973-1975, 1976, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2013, 2014-2019, справками администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 15 апреля 2019 г № 73, от 15 апреля 2019 г № 71, от 15 апреля 2019 № 72, от 15 апреля 2019 г № 74, из которых следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали постоянно в жилом доме 1964 года постройки, жилой дом личная собственность хозяйства. 

Из технического плана на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составлено по состоянию на 10 января 2020 г, заключения кадастрового инженера от 14 января 2020 г № ЗК 02/2020 следует, что общая площадь жилого дома 1964 года постройки по адресу: 

<

адрес>, - 81,5 кв.м., в том числе жилая - 58 кв.м, площадь жилого дома в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 101,7 кв.м., данный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, визуальное обследование конструкций (фундамента, стен и кровли) здания соответствует сводам правил СП 54.13330.2011, СП 118.13330.2012, СанПиН 2.1.2.2645-10, таким образом, обеспечена целостность и безопасность данной конструкции. Данное здание не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Из постановления администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 12 апреля 2019 г № 38 «О присвоении точного адреса» следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО1, умершему 10 мая 1997 г, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 58:03:3401001:26 общей площадью 4600 кв.м. предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, постановлено присвоить адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Следовательно, приобретенный (построенный) супругами ФИО1 и ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес> являлся их совместной собственностью, доли супругов равны и составляют по ? доли. 

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право на получение гражданами в собственность земли закреплено было законодательно с введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г № 374-1 (действующего до 24 декабря 1993 г) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с пунктами 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании было установлено, что ФИО8 на день открытия наследства на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4600 кв.м по адресу 

<

адрес>, что подтверждается данными свидетельства ПЕО-03-011-0048 о праве собственности на землю от 10 мая 1992 г.

Постановлением администрации Яковлевского сельсовета 

<

адрес> от 12 апреля 2019 г № 35 «О точном адресе земельного участка» следует, что земельному участку общей площадью 4600 кв.м. с кадастровым номером № вид права: собственность; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащему ФИО1, на основании свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ПЕО-03-011-0048 от 10 мая 1992 г, точный адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти от 20 мая 1997 г следует, что ФИО1 умер 10 мая 1997 г.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании было установлено, что наследники первой очереди к имуществу ФИО1, умершего 10 мая 1997 г, жена ФИО2 и сын ФИО3 приняли наследство, обратившись 09 июля 1998 г к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО9 от 02 марта 2020 г о совершении нотариальных действий, заявления от 09 июля 1998 г. 

Из свидетельства о смерти от 04 марта 2005 г следует, что ФИО2 умерла 25 февраля 2005 г. 

Из материалов дела, в частности справки нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО9 от 02 марта 2020 г о совершении нотариальных действий, заявления от 31 августа 2005 г следует, что ФИО3 принял наследство, открывшееся со смертью ФИО2, умершей 25 февраля 2005 г, обратившись 31 августа 2005 г с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Из свидетельства о смерти от 20 февраля 2019 г следует, что ФИО3 умер 14 февраля 2019 г. 

Принимая во внимание, что наследодателю ФИО1, умершему 10 мая 1997 г, на день открытия наследства на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, умершей 25 февраля 2005 г, принадлежали ? доли спорного жилого дома, в том числе ? доля жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1 и ? доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>, наследодатель ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1 в ? доли и после смерти ФИО2, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО3, умершему 14 февраля 2019 г, принадлежал на день открытия наследства жилой дом общей площадью 81,53 кв.м, общей площадью согласно приказа Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 101,67 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в том числе ? доли жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 25 февраля 2005 года, и ? доля жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 10 мая 1997 г, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в том числе ? доля земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 25 февраля 2005 года, и ? доля земельного в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 10 мая 1997 г, и данное имущество подлежит включения в состав наследства ФИО3. 

В судебном заседании было установлено, что наследодатель ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО3, умершего 14 февраля 2019 г, путем подачи заявления нотариусу. Наследники первой очереди дочери наследодателя ФИО6 и ФИО5 отказались от наследства в пользу жены наследодателя ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО9 от 02 марта 2020 г о совершении нотариальных действий, заявлениями от 29 марта 2019 г, от 09 апреля 2019 г, от 13 апреля 2019 г. 

Принимая во внимание, что ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО3, является единственным наследником по закону принявшей наследство, требование истцом ФИО4 о признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 81,53 кв.м, общей площадью согласно приказа Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 101,67 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 14 февраля 2019 г.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО4 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 14 февраля 2019 г, принадлежащий ему на день открытия наследства на праве собственности жилой дом общей площадью 81,53 кв.м, площадью согласно приказа Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 101,67 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в том числе ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 10 мая 1997 г, ? долей жилого дома и ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 25 февраля 2005 г. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 81,53 кв.м, площадью согласно приказа Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 101,67 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 14 февраля 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2020 г. 

Судья