№2-208/2020

УИД 24RS0047-01-2020-000281-12 

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 16 сентября 2020 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Яриной Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру),

установил:

ФИО1 обратилась в Северо-Енисейский суд с требованием к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, гп. Северо-Енисейский, ул. Донского д. 42 кв. 12.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № приобретена истцом ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.06.1996 года. Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО3 14.06.1996 года и зарегистрирован в реестре под № 454. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Администрации Северо-Енисейского района 14.06.1996 года. Согласно сведений из ЕГРП кадастровая стоимость квартиры составляет 473301,19 руб. На принадлежащую истцу квартиру никто не претендует, с 14.06.1996 года она владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет производит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания квартиры. 04.02.2020 года истец обратилась в Управление 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру, по адресу: 

<

адрес>, однако 12.05.2020 года в регистрации права истцу было отказано в связи с отсутствием сведений в Красноярском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суд не уведомлял, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с 28 января 1998 г.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов видно следующее:

14.06.1996 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 24:34:0010121:358 общей площадью 52,0 кв.м. Договор удостоверен нотариусом по северо-Енисейскому нотариальному округу Красноярского края Российской Федерации и зарегистрирован в реестре за № 454 (л.д. 2).

Согласно штампу, договор купли-продажи от 14.06.1996 года зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Администрации Северо-Енисейского района 14.06.1996 года, инвентарное дело № 2 (л.д. 2 – оборотная сторона).

В соответствии с выпиской из домовой книги № 1238 от 22.07.2020 года в жилом помещении по адресу: Красноярский край гп Северо-Енисейский ул. Донского д. 42 кв. 12 на регистрационном учете состоит владелец квартиры – ФИО1 (л.д. 3 - оборотная сторона)

Согласно выписки по лицевому счету, коммунальные платежи оплачены собственником квартиры: ФИО1 (л.д. 4)

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, права собственности на спорное жилое помещение в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии с уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 12.05.2020 года № КУВД-001/2020-1322535/3 в администрации Северо-Енисейского района Красноярского края сведения о собственнике жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Право собственности истца возникло на законном основании – сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенной в письменном виде, удостоверенной нотариусом.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:34:0010121:358 общей площадью 52,0 кв. м..

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект невидимости в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 сентября 2020 года. 

Копия верна

Судья Л.В. Иванова