Дело № 2-195/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Кашин Тверской области 

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Засимовского А.В.; 

при секретаре Белоусовой К.С.; 

с участием: представителя истца действующего по доверенности ФИО1; 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело № 2-195/2018 по иску ФИО2 к Администрации Кашинского района Тверской области об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 действуя по доверенности 69АА2035257 от 28.03.2018г. удостоверенной нотариусом Кашинского нотариального округа ФИО3 реестр №69/51-н/69-2018-1-427 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского района Тверской области об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что заявленное имущество представляет 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]. Первоначально часть земельного участка по адресу: [данные удалены], площадью 245 кв.м была предоставлена в собственность Б.; и часть вышеуказанного земельного участка площадью 244 кв.м - Б1, а также Я. -276 кв.м. При этом ранее земельный участок имел площадь 765 кв.м, что подтверждается прилагаемым кадастровым планом земельного участка от 14.02.2006 года. На указанном земельном участке по адресу: [данные удалены], расположен жилой дом с кадастровый номером [номер обезличен]. В 2006 году по заявлению Я. ООО ПЗП «[данные изъяты]» было сформировано землеустроительное дело № 3377 по установлению в натуре границ земельного участка по адресу: [данные удалены]. При этом границы земельного участка были уточнены, участок уменьшен со стороны Я., и его общая площадь стала составлять 600 кв.м. Размер принадлежащей Я. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, был определен в размере 2/5 доли в праве (т.е.240 кв.м). Указанный размер доли в праве общей долевой собственности на землю пропорционален размеру доли Я. в праве общей долевой собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом. Впоследствии указанная часть земельного участка принадлежащая Я. на основании договора купли продажи от 02.10.2008 года перешла в собственности ФИО4 права которой зарегистрированы. Таким образом, размер земельного участка, приходящегося на доли Б1 и Б. с учетом общей площади земельного участка 600 кв.м. составил 360 кв.м, что составляет 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: [данные удалены] площадью 600 кв.м.. Впоследствии после смерти Б., принадлежавшее ему имущество фактически было принято его супругой - Б1 и истцом ФИО2 А после смерти Б1 истец являясь единственным наследникам принял все наследство Б1 в том числе состоящее из долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: [данные удалены]. Однако, при выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок нотариусом размер унаследованных истцом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок определен не был. Заключить соглашение об определении долей со вторым участником общей долевой собственности невозможно по причине того, что право собственности ФИО4 уже зарегистрировано в ЕГРН, и размер ее доли определен. Поэтому истец вынужден обратиться в суд. Просил: определить, что ФИО2, на основании свидетельств о праве на наследство по закону 69 АА 2035320, 69 АА 2035321 69 АА 2035324, выданных 04 апреля 2018 года нотариусом Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО3, принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадь 600 кв.м, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адрес [данные удалены].

Истец ФИО2 извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, оформил доверенность на участие в деле на имя ФИО1 ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не предоставлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении. Просила определить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом его реальной общей площади 600 кв.м. и с учетом размера доли ФИО4 право на которую ФИО4 уже зарегистрировала. Подтвердила, что никаких споров по порядку пользования данным земельным участком и споров о границах данного земельного участка у истца не имеется и истец согласен с тем, что площадь его земельного участка будет меньше, по сравнению с площадью участка, которая значится в документах о принятии им наследства после смерти родителей.

Ответчик - Администрация Кашинского района, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Кашинского района Тверской области.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что первоначально земельный участок по адресу: [данные удалены] имел площадь 765 кв.м, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 14.02.2006 года №41/06-37. Собственниками данного земельного участка являлись, Б. которому принадлежала часть земельного участка соответствующая площади 245 кв.м., Б1 которой принадлежала часть земельного участка соответствующая площади 244 кв.м., также из представленных документов усматривается, что остальная часть этого земельного участка площадью 276 кв.м. принадлежала Я. 

Права собственности Б. и Б1 на указанный земельный участок подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю. Так, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 26.10.1992 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кашинского района подтверждается, что Б1 на основании постановления №78 от 18.03.1992г. главы администрации г.Кашина в собственность для огородничества предоставлен земельный участок площадью 244 кв.м, по адресу: [данные удалены]. Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 26.10.1992 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кашинского района подтверждается, что Б. на основании постановления №78 от 18.03.1992г. главы администрации г.Кашина в собственность для огородничества предоставлен земельный участок площадью 245 кв.м, по адресу: [данные удалены].

Также установлено и подтверждено материалами землеустроительного дела, что в 2006 году по заявлению Я. ООО ПЗП «[данные изъяты]» было сформировано землеустроительное дело № 3377 по установлению в натуре границ земельного участка по адресу: [данные удалены]. При этом границы земельного участка были уточнены, участок уменьшен со стороны Я., и его общая площадь стала составлять 600 кв.м. и в таком виде участок был поставлен на кадастровый учет.

Так, из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.06.2018г. №КУВИ-001/2018-3252365 следует, что земельный участок расположенный по адресу [данные удалены] имеет площадь 600 кв.м., ранее присвоенный кадастровый номер [номер обезличен] был изменен на номер [номер обезличен], на нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером [номер обезличен], земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство.

После изменения границ земельного участка и его площади размер принадлежащей Я. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, был определен в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует земельному участку площадью 240 кв.м. от общей площади земельного участка 600 кв.м. Указанный размер доли в праве общей долевой собственности на землю пропорционален размеру ее доли в праве общей долевой собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом. Также установлено, что впоследствии право собственности указанную долю земельного участка ранее принадлежащую Я. перешло к ФИО4 которая на момент рассмотрения данного дела является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует земельному участку площадью 240 кв.м. от общей площади земельного участка 600 кв.м. 

Истец же в свою очередь в порядке наследования по закону стал собственником земельного участка ранее принадлежащего его отцу Б.245 кв.м. и матери Б1 244 кв.м., что подтверждается материалами наследственных дел №108/2015 №109/2015 и свидетельствами о праве на наследство по закону 69АА2035324 от 04.04.2018г., 69АА2035321 от 04.04.2018г., и 69АА2035320 от 04.04.2018г.

Однако, учитывая, что за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует земельному участку площадью 240 кв.м. от общей площади земельного участка 600 кв.м., на доли Б1 и Б. которые впоследствии перешли к истцу приходиться лишь 360 кв.м, что составляет 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью земельного участка 600 кв.м. по адресу: [данные удалены]. Представитель истца подтвердила, что никаких споров по порядку пользования данным земельным участком и споров о границах данного земельного участка у истца не имеется и истец согласен с тем, что площадь его земельного участка будет меньше, по сравнению с площадью участка, которая значится в документах о принятии им наследства после смерти родителей.

Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219) также предполагают указание доли в праве в виде правильной простой дроби.

На основании ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно п.1 статьи 17 указанного закона основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество является, в том числе, судебное решение, вступившее в законную силу.

При таких обстоятельствах учитывая общую площадь земельного участка 600 кв.м. по адресу [данные удалены], учитывая зарегистрированные ФИО4 права на этот земельный участок и с учетом согласия истца об определении его доли с учетом реально оставшейся части этого земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об определении размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, а значит, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.15, 35-36 ЗК РФ, ст.198-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону 69АА2035324 от 04.04.2018г., 69АА2035321 от 04.04.2018г., и 69АА2035320 от 04.04.2018г. размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером [номер обезличен], по адресу: [данные удалены] равной 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что соответствует земельному участку площадью 360 кв.м. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья