№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3637/2025 по иску ПАО "ТГК-14" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "ТГК-14", обращаясь в суд, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за тепловую энергию в размере 114106,31 руб., пени в размере 69317,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6503 руб., почтовые расходы в размере 39,60 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиками заключен договор теплоснабжения, так как ответчики, как граждане, использующие энергию для бытового потребления, получают с момента первого подключения тепловую энергию по тепловым сетям истца, к которым присоединена система теплоснабжения их жилого помещения. Истец исполнил свою обязанность по подаче тепловой энергии ответчикам, а ответчики, в свою очередь, не оплатили принятую ими тепловую энергию. Обязанность по оплате потребленной тепловой энергии ответчиков возникает из договорных отношений и в соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, которая предусматривает обязательства абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Задолженность ответчиков за тепловую энергию, образовавшаяся по адресу: 

<

адрес> составляет 114106,31 руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению 114106,31 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, должник обязан уплатить ПАО «ТГК-14» пени в размере 69317,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующей индексацией по день фактической оплаты долга. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 заявлено ходатайство о принятии встречного иска, а именно о признании незаконным взыскание денежных средств по договору, прекратившему своё существование, то есть произвести перерасчет. 

Определением суда от 25.08.2025 г. в принятии встречного искового заявления отказано. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО5 не явилась, извещалась надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, представил письменные возражения на иск, в которых указывает, что теплопринимающих устройств в квартире не имеется, также не представлено доказательств получения ответчиками коммунальных услуг по отоплению. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «ТГК-14» о взыскании задолженности за тепловую энергию подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищным законодательством на нанимателей, собственников жилых помещений возложена обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в том числе, за тепловую энергию. 

В соответствии с договором теплоснабжения, заключенного в порядке ст. 540 ГК РФ, ПАО ТГК-14 поставляет тепловую энергию в жилые помещения, подключенные к его тепловым сетям. 

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подключен к тепловым сетям ПАО ТГК-14, который исполнил обязанность по поставке тепловой энергии, у собственников квартиры № в указанном многоквартирном доме и членов его семьи возникает обязанность по оплате принятой тепловой энергии. 

Из выписки из лицевого счета следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании ордера № 709 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ. По указанному адресу зарегистрированы также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, указанное не оспаривалось в ходе судебного заседания. 

Из акта обследования ПАО «ТГК-14» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что проведено обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет 

<

***>, установлено, что услуга горячего водоснабжения не предоставлена, услуга ограничена. 

Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>. В ходе обследования установлено, что вместо радиаторов отопления установлены электрические радиаторы. В 2011 г. ТГК-14 обрезали радиаторы отопления. В 2016-2017 гг. работники ЖЭУ обрезали стояки в квартире, находящейся ниже этажом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили надлежащим образом. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по отоплению в размере 114106,31 руб. 

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

В пункте 4.2 данного постановления Конституционного Суда Российской Федерации содержится правовая позиция о том, что вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 1 января 2011 г.).

Поскольку принадлежащее ответчику жилое помещение находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления жилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется и на него.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

С учетом вышеуказанных норм права переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов, и доказательств, подтверждающих соответствие такого переоборудования нормативным требованиям и требованиям проектной документации, не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные на общедомовые нужды.

Изменение инженерных сетей в виде централизованного теплоснабжения, замена их на индивидуальный источник тепловой энергии требует согласования в установленном жилищным законодательством порядке.

Ответчиком ФИО1 не представлены в материалы дела доказательства того, что в принадлежащей им квартире осуществлен переход на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент проведения такого рода работ, и при этом в данном помещении обеспечен отвечающий нормативным требованиям температурный режим.

Помещение ответчика, расположенное по адресу: 

<

адрес>, входит в состав многоквартирного дома, неиспользование отопительных приборов в жилом помещении ответчика для потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого должен быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом поставлялась ответчикам коммунальная услуга в виде централизованного отопления, а доказательства оплаты данной услуги отсутствуют, исковые требования ПАО «ТГК-14» подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиками суду не представлены доказательства об оплате задолженности, или иные доказательства, подтверждающие неправомерность начислений со стороны истца. 

Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суду представлены сведения о том, что ответчик является инвалидом 2 группы, в связи с чем, суд на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 30 000 руб., поскольку размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно понесенные ПАО «ТГК-14» расходы по оплате госпошлины в сумме 5 324,38 руб. по 1 331,09 руб. с каждого, почтовые расходы в размере 39,60 руб. также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) задолженность за тепловую энергию в размере 114106,31 руб., пени в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 39,60 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) госпошлину в размере 5 324,38 руб. по 1 331,09 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Н.М.Цыденова