УИД 66RS0046-01-2019-001145-93

Дело № 2–113/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Суетновой Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Демшина А.Г., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А., ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, 

установил:

Спорным жилым помещением является дом № по 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 15.10.2007 (л.д. 18), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2020. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А., о признании не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование истца, что с её согласия в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства зарегистрированы ответчики. ФИО3 в 2008 году выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. ФИО2 с несовершеннолетним сыном в дом не вселялись, прав на него не приобретали, каких-либо соглашений по порядку пользования домом с истцом не заключали. В феврале 2019 года ФИО5 вышла замуж и изменила свое место жительства. Истцу не известны адреса проживания ответчиков. Исковые требования заявлены в связи с тем, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истице в продаже принадлежащей ей недвижимости. 

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, просила ответчиков ФИО2, А., ФИО3 признать не приобретшими правопользвания спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиком в доме носила формальный характер. В настоящее время место жительство ответчиков неизвестно. 

Ответчики ФИО2, А., ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Дёмшин А.Г. исковые требования не признал, мотивировав это тем, что ему не известны причины отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении. 

Представитель органа опеки и попечительства – Управления социальной политики по г. Нижнему Тагилу и Пригородному району, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что судом предприняты меры к извещению неявившихся ответчиков о времени и месте слушания дела путем направления судебного извещения по адресу их постоянного места жительства, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 26.05.2008 – ответчик ФИО3, с 09.12.2016 – ответчики ФИО4, А. (л.д. 15-16)

Факт того, что ответчики ФИО3, ФИО2, А. в спорном жилом помещении не проживают, подтверждается свидетельскими показаниями Б., В. показавших суду, что ФИО2 является бывшей сожительницей Б. Истец зарегистрировала ответчиков ФИО2 и А. по просьбе сына, однако, они никогда в доме не проживали. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме истицей. Вещей ответчиков в доме нет. В настоящее время место жительства ответчиков свидетелям неизвестно. 

Доказательств наличия правовых оснований для признания за ответчиками пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Судом на основании пояснений истицы, свидетелей и письменных доказательств установлено, что ответчики после регистрации не вселялись в спорное жилое помещение и там никогда не проживали, никакого имущества, им принадлежащего, в доме истца никогда не было и нет. 

Суд находит, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их право на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ней не вели, в спорное жилое помещение не вселялись, в настоящее время в нем не проживают. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А., ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья

Е.В. Мулькова

Секретарь

Е.И. Суетнова