Дело № 2-3390/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2018 г. Адлерский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю. 

при секретаре Полетаевой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании денежных средств.

В обосновании своих требований суду указал, что он, ФИО является собственником 2/3 долей квартиры общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры. До 2018 года ответчик проживал в другом городе, отношения с ней не поддерживал. От совместного содержания общего имущества отказывался. Бремя содержания квартиры лежало полностью на ней. Такие платежи, как капремонт, отопление и общедомовые нужды оплачивать должен собственник, не зависимо от проживания в квартире. Коммунальные услуги, в виде отопления общего имущества, причитающиеся на долю в праве ответчика составили 12 626 рублей 81 коп. 18 июля 2018 года ответчик вселился в квартиру, взломав замки. В настоящий момент вселил в квартиру посторонних лиц. Ей и ее супругу доступ к совместного имуществу запретил. По данному факту она вынуждена была обратиться в правоохранительные органы. Вместе с тем, ею долгие годы производились денежные вложения в неотделимые улучшения общего имущества: производился ремонт, приобреталась мебель и бытовая техника, которой в настоящее время пользуется ответчик и наведенные им лица. Стоимость неотделимых улучшений, произведенные ею в квартире, причитающихся на долю ответчика составила 102 882 рубля 90 коп. Ею была направлена досудебная претензия, с требованиями компенсировать часть понесенных расходов, причитающихся на долю ответчика. А так же предложения о совместной продаже квартиры и выкупе доли. Все предложения ответчик отверг. Данное обстоятельство нарушает законные интересы и право пользования общим имуществом. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, вселяет в квартиру посторонних граждан, на замечания не реагирует. Использует совместно со своими приятелями ее имущество, всячески унижает и оскорбляет ее и супруга. Причиненный моральный вред оценивает в 50 000 рублей.

Просит взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ 115 509 рублей 71 коп. - компенсацию причитающихся на долю ответчика коммунальных платежей и неотделимых улучшений общего имущества; 14 982 рубля - проценты за пользование денежными средствами; моральный вред в сумме 50 000 рублей; судебные расходы в сумме 6 500 рублей. Всего: 184 991 рубль 71 коп. Устранить препятствия, чинимые ФИО со стороны ФИО в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО предоставить беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., ФИО, выдав ей комплект ключей от данной квартиры и направляемые энергоснабжающими организациями квитанции на оплату потребляемых услуг. Выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лиц, наведенных ФИО.

ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Ответчик ФИО и его представитель ФИО1 в судебном заседании иск не признали, просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании денежных средств подлежим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Из материалов дела следует что, ФИО является собственником 2/3 долей квартиры общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в ходе судебного заседания от совместного содержания общего имущества ответчик отказывался. Бремя содержания квартиры лежало полностью на ФИО. Такие платежи, как капремонт, отопление и общедомовые нужды оплачивать должен собственник, не зависимо от проживания в квартире. Коммунальные услуги, в виде отопления общего имущества, причитающиеся на долю в праве ответчика составили 12 626 рублей 81 коп. 

18 июля 2018 года ответчик вселился в квартиру, взломав замки. 

Долгие годы ФИО производились денежные вложения в неотделимые улучшения общего имущества: производился ремонт, приобреталась мебель и бытовая техника, которой в настоящее время пользуется ответчик. Стоимость неотделимых улучшений, произведенные ею в квартире, причитающихся на долю ответчика составила 102 882 рубля 90 коп.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Сумма процентов за пользование денежными средствами согласно представленного расчета составляет 14982 рубля.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Указанные обстоятельства причиняли ФИО как нравственные, так и физические страдания.

Однако, определяя размер компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, суд, руководствуясь ч.2 ст. 151 и ч.2 ст.1101 ГК РФ, принимает во внимание степень вины ответчика, иные заслуживающие внимание обстоятельства, учитывает степень нравственных и физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями, требованиями разумности и справедливости.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из квитанции следует, что при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, а также оплатил юридические услуги в размере 6500 рублей.

Таким образом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании денежных средств подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании денежных средств –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ 115 509 рублей 71 коп. - компенсацию причитающихся на долю ответчика коммунальных платежей и неотделимых улучшений общего имущества; 14 982 рубля - проценты за пользование денежными средствами; моральный вред в сумме 10 000 рублей; судебные расходы в сумме 6 800 рублей. 

Устранить препятствия, чинимые ФИО со стороны ФИО в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО предоставить беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО, выдав ей комплект ключей от данной квартиры и направляемые энергоснабжающими организациями квитанции на оплату потребляемых услуг. 

В остальной части исковых требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 3 декабря 2018 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи: подпись. Машевец С.Ю.