Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к СНТ «Автомобилист», конкурсному управляющему ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском ответчикам, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на следующее. ФИО2 является членом СНТ «Автомобилист» с 2024 года, ему был предоставлен в пользование земельный участок № 2, общей площадью 651 кв.м. Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. 

На основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от 28.07.1989 года под организацию садоводческого товарищества Кстовскому пассажирскому автотранспортному предприятию был выдан государственный акт серия А-I (номер обезличен), зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен), о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 23,7 га в границах, указанных на чертеже, для садоводства. 

Истец является членом СНТ «Автомобилист» и за ним закреплен земельный участок (номер обезличен), земельный участок не изъят из оборота.

В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, Истец обратился в землеустроительную организацию ООО «Успех-Проект», площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 651 кв.м.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист», участок (номер обезличен).

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в зал судебного заседания не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель СНТ «Автомобилист» в зал судебного заседания не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В ходе судебного заседания в качестве соответчика по делу был привлечен конкурсный управляющий ФИО1, который в зал судебного заседания не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, КУМИ администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области имеется ходатайство и отзыв в материалах дела, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что СНТ «Автомобилист» сформировано на землях, переданных администрацией Кстовского района Нижегородской области для садоводства Кстовскому пассажирскому автотранспортному предприятию решением от 28 июля 1989 года №456 Кстовского городского Совета народных депутатов, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №107, копией решения Кстовского городского Совета народных депутатов от 28.07.1989 года (л.д.17-20).

Установлено, что гражданами создана некоммерческая организация - садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист», расположенное в районе села Семеть Кстовского района, Устав СНТ «Автомобилист» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.21-29).

Земельный участок площадью 55 500 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен (номер обезличен) правообладателем участка, согласно кадастровому паспорту значится «Автомобилист (л.д.48).

Согласно выписке от 11.05.2024 года из Протокола № 2 общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества Автомобилист» на данном собрании члену Садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» ФИО2 на основании его заявления выделен в пользование земельный участок под номером 2.

В соответствии с представленной справкой СНТ «Автомобилист» от 11.05.2024 года спорный участок закреплен за истцом, ранее он никому не принадлежал и не предоставлялся (л.д.15).

В настоящий момент согласно Уведомлению из ЕГРН от 16.08.2024 года право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.13).

ФИО2 является членом СНТ «Автомобилист» с мая 2024 года, ему был предоставлен в пользование земельный участок №2, общей площадью 651 кв.м., что подтверждается заключением правления СНТ (л.д.14).

Нахождение земельного участка истца в границах СНТ подтверждено схемой расположения земельных участков СНТ «Автомобилист». 

В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, Истец обратился в землеустроительную организацию ООО «Успех-Проект», площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 651 кв.м. Споров со смежными землепользователями не имеется (л.д.9).

Учитывая, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, правомерно и фактически пользуется спорным земельным участком на основании решения общего собрания, ежемесячно оплачивает членские взносы и платежи, задолженности, как и иных споров не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к СНТ «Автомобилист», конкурсному управляющему ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 ((дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) (адрес обезличен)) право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:

Координаты

Х

У

1

503508,64

2220531,18

2

503487,14

2220523,98

3

503495,80

2220497,78

4

503519,07

2220505,70

1

503508,64

2220531,18

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Н.А.Кузнецова