копия

Выездное с/з Дело №2-392/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 25 июня 2018г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 22 июня 2018г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что он купил жилой дом по 

<

адрес> у ФИО2 в январе 2002 года, передал ей в счет оплаты 4000 руб. С этого времени он владеет данным домом, ни от кого не скрывает, претензий к нему никто не предъявлял, споров не возникало.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

В последствии к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что ему известно, что данный дом был построен в 1947 году П-выми, потом они умерли, перед смертью продали дом, дом несколько раз перепродавался. Последним владельцем дома была ФИО2, у которой он купил дом. С мая по октябрь он каждый год проживает в этом доме, сделал водопровод, там у него пасека, он построил хранилище с мастерской, использует участок. В зимнее время он также постоянно ходит в этот дом, каждый день смотрит за домом, чистит снег, у него там собаки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В предварительном судебном заседании исковые требования признала. Поясняла, что спорный дом они купили в 1985 году у Ч.Н.В. Дом был ранее построен П-выми, которые умерли. Она с семьей жили в этом доме, у нее там кустарники, цветники. Документы на дом не оформлялись. В январе 2002 года она продала дом ФИО1 ФИО1 хорошо содержит этот дом. Она приезжала и видела дом в хорошем состоянии.

Соответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явилась, имеется отзыв о признании исковых требований.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке их похозяйственной книги на жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, лицевой счет № правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д.42).

Ответчик ФИО2 подтвердила факт того, что в январе 2002 года она продала данный дом ФИО1

Согласно выписке из ЕГРП права на данный дом не зарегистрированы (л.д.26).

Согласно техническому паспорту жилой дом по ул.железнодорожников,19 в 

<

адрес> – 1947 года постройки, площадь застройки 33,8 кв.м., площадь в контурах капитальных стен 17,2 кв.м., общая площадь 17,2 кв.м, из нее жилых комнат 17,2 кв.м. (л.д.14-20).

Возражений и правопритязаний на спорный дом у администрации Кленовского сельского поселения не имеется, что подтверждается письменным отзывом в материалах дела.

Свидетель Н.Н.В. показал, что он проживает в 

<

адрес> около сорока лет. Ему известно, что дом по 

<

адрес> принадлежал ФИО2. Зимой 2002 года ФИО2 продала дом ФИО1, который стал там держать пчел, дом подремонтировал, содержит дом в хорошем состоянии до настоящего времени. В летний период живет в доме, а зимой каждый день ходит, убирает снег, кормит собак, ни от кого не скрывает, что это его дом. Кроме ФИО1 никто дом не содержит, никаких споров по дому нет. Он помогал истцу забор чинить, картошку копать.

Свидетель Т.Х.М. показал, что он живет в 

<

адрес> около восемнадцати лет. Раньше в данном доме жили ФИО2, которые потом переехали в квартире, а дом продали ФИО1, который пользуется домом около 16 лет. Он купил дом под дачу, у него там пчелы, пасека. ФИО1 живет там каждый год летом, а зимой ходит каждый день, у него там собаки. Он помогал ФИО1 постройки делать. ФИО1 содержит дом до настоящего времени, не бросал дом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Также истцом представлены квитанции об оплате за электроэнергию по данному дому с 2008 года по 2018 г.

Таким образом, на основании совокупности доказательств, отзывов ответчиков, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом о 

<

адрес> более пятнадцати лет.

Каких-либо правопритязаний на данный дом не установлено.

Соответственно за истцом следует признать право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м. по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна6 судья Ю.Г.Шторх

.