УИД: 76RS0014-01-2020-002308-06

дело № 2-2650/2020

изготовлено 27.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль

09 октября 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 99,3 кв.м находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве собственности), ФИО2 (1/6 доля в праве собственности), . ФИО3 (1/3 доля в праве собственности), . ФИО4 (1/3 доля в праве собственности).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения требований (л.д. 50) просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2020 г. в сумме 80642,02 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020 г. в сумме 4949,26 руб., расходы на подготовку и подачу искового заявления в сумме 2130 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2962 руб.

В исковом заявлении указано, что за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2020 г. ответчиками оплата жилья и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, в связи с чем, образовалась задолженность. В августе 2020 г. произведен перерасчет задолженности исходя из предоставленных показаний приборов учета. На сумму задолженности начислена неустойка в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424. Оказываемые управляющей компанией услуг являются неделимыми, установить конкретный объем потребленных каждым ответчиком услуг невозможно, поэтому задолженность по плате за коммунальные услуги должна быть взыскана в солидарном порядке. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного проживания.

Представитель истца АО «Управдом Кировского района» по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, указал, что размер задолженности определен правильно, учтены все платежи, произведен перерасчет задолженности по коммунальным платежам с учетом фактических показаний счетчиков, хотя ответчики своевременно показания счетчиков не передавали. . ФИО3, ФИО4 в качестве самостоятельных ответчиков не указаны, так как с них задолженность взыскана быть не может, за . детей расходы несут их родители. Заявленные требования могут быть рассмотрены в гражданском деле, а не в деле о банкротстве ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, напрввила в суд письменный отзыв, указала, что квартира находится в долевой собственности, семья в квартире не проживает с 01.06.2019 г., требования истца завышены, так как применены расчеты по нормативам, без учета показаний счетчиков. 25.08.2020 г. направила заявление о перерасчете задолженности с учетом контрольных показаний приборов учета. Просила разделить ответственность за содержание квартиры между участниками долевой собственности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, указал, что он признан банкротом, поэтому заявленные к нему требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве. Требования об оплате задолженности должны быть предъявлены ко всем собственникам пропорционально их долям.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в ходе рассмотрения дела против удовлетворения иска возражал, указал, что ФИО1 признан банкротом, поэтому требования о взыскании с него задолженности должно рассматриваться в рамках дела о банкротстве, истцу было известно о банкротстве ответчика. Собственники несут расходы по оплате жилья соразмерно своей доле в праве собственности собственники ФИО3, ФИО4 в качестве ответчиков не привлечены. Требования о взыскании задолженности соответствующей доли ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Третье лицо финансовый уполномоченный ФИО7, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по делу не представил.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, ознакомившись с материалами гражданского дела № 2.4-3186/2019, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2020 г. ответчиками допущено образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 80642,02 руб., включая расходы по содержанию и ремонту жилья в сумме 31499,91 руб. Представленный стороной истца уточненный расчет задолженности (л.д. 51-58) ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, ч. 2 ст. 322 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежит распределению между собственниками жилого помещения пропорционально их долям, а задолженность по внесению платы за коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке.

Соглашения об ином распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчиками в суд не представлено.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является ., то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Доводы представителя ответчика о признании ФИО1 банкротом не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 или об оставлении их без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 03.09.2018 г. принято к производству заявление ПАО «Сбербанк России» о признании ФИО1 банкротом, возбуждено дело №.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.11.2018 г. по делу № в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 29.07.2019 г. по делу № должник ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина

В соответствии с п. 1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 2 указанной статьи с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации.

По смыслу Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

АО «Управдом Кировского района» заявлен иск о взыскании задолженности за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2020 г.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность ответчиков по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за август 2019 г. наступила 10.09.2019 г., то есть возникали соответствующие денежные обязательства.

С учетом анализа приведенных правовых норм, также принимая во внимание, что обязательства ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшие после 03.09.2018 г. являются текущими, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию задолженность за период с 01.08.2019 г. по 31.08.2020 г. является текущей задолженностью и подлежит взысканию в рамках настоящего гражданского дела.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, обязаны оплатить задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 31499,91 руб. за себя и своих . детей в равных долях (по ? доле каждый).

Задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49142,11 руб. подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в солидарном порядке.

Соответствующим образом между ответчиками должны быть распределены и пени, начисленные за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020 г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424.

Оснований для освобождения ответчиков от взыскания пени не имеется.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая размер начисленной и заявленной к взысканию управляющей компанией неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает характер допущенного нарушения, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, и приходит к выводу о явной несоразмерности начисленного размера неустойки допущенному нарушению обязательств ответчиками и, исходя из принципа разумности, снижает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения до 1000 руб. за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг до 2000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поэтому понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2619 руб. подлежат распределению между ответчиками в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Излишне уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 343 руб. в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату из бюджета в порядке, установленном ч. 3 ст. ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По своей правовой природе судебными расходами являются затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

Из материалов дела следует, что истцом и ООО «Гарант эксперт» заключен договор на оказание консультационных (юридических) услуг от 29.07.2020 г. по обращению в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Стоимость услуг определена в сумме 2130 руб., денежные средства оплачены 06.08.2020 г. (л.д. 9, 10).

Согласно подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, управление многоквартирным домом должно обеспечиваться, в том числе, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу подп. «е» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

Таким образом, жилищное законодательство, предусматривая обязанность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по ведению претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установило в структуре платы за содержание и ремонт жилого помещения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а, следовательно, самостоятельное осуществление управляющими компаниями данного правомочия без привлечения представителей на возмездной основе.

Поскольку управляющие организации в силу своей компетенции обязаны обращаться в суд с исками о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они должны иметь весь необходимый потенциал для самостоятельной реализации указанного права. В связи с чем, расходы, понесенные данными организациями на оплату услуг представителей, не могут рассматриваться в качестве затрат, необходимых для доступа к осуществлению правосудия, а следовательно, не могут быть отнесены к издержкам, возмещение которых производится стороне в соответствии со ст.ст. 94 и 100 ГПК РФ. 

Соответственно, требования АО «Управдом Кировского района», осуществляющего управление многоквартирным домом № 3 по ул. Революционная г. Ярославля, о возмещении расходов на оплату услуг представителя по истребованию в судебном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2020 г. в размере 15749,95 руб., пени за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 500 руб., возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 520 руб., а всего 16759 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2020 г. в размере 15749,95 руб., пени за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 500 руб., возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 520 руб., а всего 16759 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 31.08.2020 г. в размере 49142,11 руб., пени за период с 11.10.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 2000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1579 руб., а всего 52721 рубль 11 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.Ю. Козлов