УИД 63RS0042-01-2019-003114-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2019 года г.о. Самара 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2310/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просила обязать ФИО2 не препятствовать ему пользоваться жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 передать ей, ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО3 действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что истец с ответчиком ранее состояли в браке. Брак между ними зарегистрирован 

<

дата> г., что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным отделом ЗАГ Управления юстиции г. Актобе р. Казахстан. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары от 22.04.2019 г. В период брака, 

<

дата> г. по договору купли-продажи, ими была приобретена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер №. Стоимость квартиры 3000000 рублей, была передана продавцу в день совершения сделки. Квартира была оформлена на ответчика ФИО2 После прекращения брачных отношений, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, сменил замки входной двери. Таким образом, действия ответчика носят незаконный характер, нарушает права истца как участника совместной собственности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 действующий по доверенности, возражал против удовлетворения иска ФИО1 пояснил, что истец добровольно покинула квартиру и расторгла с ответчиком браком с целью создания другой семьи. Квартира на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2 и приобретена им на денежные средства, полученные от его матери. Считаем, что истица намеревается проживать в квартире с целью того, чтобы забрать оставшееся имущество, т.к. имущество, принадлежащее ей она забрала. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. заключенного между ФИО2 и ФИО5, была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости 

<

дата>

22.04..2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области брак между ФИО1 и ФИО2, был расторгнут.

Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что спорная квартира приобретена в период брака.

Доказательств, подтверждающих заключение сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не имеется.

Судом также установлено, что ФИО1 имеет намерение, но, вместе с тем, фактически лишена возможности пользоваться жилым помещением, вследствие действий ответчика, сменившего замок на входной двери в квартиру и не предоставивший истцу ключ от данного замка, а также препятствующей доступу истца в квартиру.

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт наличия препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашел свое подтверждение, данный факт не оспорен представителем ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Осетинская, д.11а, кв.72 и выдаче комплекта ключей от квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ по общему правилу при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Доводы ответчика о том, жилое помещение является его личной собственностью, в нарушение требований ст. 56 ГК РФ не подтверждены доказательствами.

Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было приобретено в период брака между ФИО1 и ФИО2, то на него распространяется режим совместной собственности, иного в ходе судебного разбирательства не установлено, то ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений её права на указанное жилое помещение.

Учитывая то, что предоставленная гражданам законом возможность осуществления принадлежащих им прав по своему усмотрению не должна при этом, причинять вред другим участникам совместной (долевой) собственности, оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО6 суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 пользоваться жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019

Судья: Мельникова О.А.