Дело № 2-654/2025

47RS0007-01-2025-000963-76

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Штурмановой О.В., 

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

03 апреля 2025 года истец Акционерное общество «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее – АО «ЛОТЭК», Общество) обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.08.2020 по 30.06.2024 в размере 172 698, 38 руб., пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 26.03.2025 в размере 99 837, 54 руб. и судебных расходов в виде госпошлины в размере 9 179 руб., почтовых расходов в размере 91,20 руб. 

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и потребителем услуг по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в указанную квартиру, за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2024 года надлежащим образом оплату услуг по теплоснабжению не производил, в связи с чем образовалась задолженность перед АО «ЛОТЭК» в указанном размере. Вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате потребленной тепловой энергии ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с начислены пени с 11.02.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 26.03.2025 в размере 99 837, 54 руб. 

Отмечает, что истец ранее обращался за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности, определением мирового судьи судебного участка № № Кингисеппского района Ленинградской области от 15 января 2025 года судебный приказ № № от 18 ноября 2024 года, вынесенный в отношении ФИО1, отменен, что послужило основанием для обращения в суд в порядке искового производства.

Со ссылкой на нормативные положения ст. 309, 333 ГК РФ, ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, просит защиты нарушенного права и удовлетворения исковых требований в заявленном размере (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4 оборот).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, правовой позиции по делу не представил (л.д. 41, 42). 

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области № № о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

...> (л.д. 8), ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире (л.д. 8, 35). 

На имя ответчика открыт лицевой счет № №

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 27 вышеуказанного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 32 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункта 29 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 38 Устава Ленинградской области установлено, что в случае если в федеральных законах, договорах о разграничении предметов ведения и полномочий, правовых актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации определяются полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации без указаний их статуса, такие полномочия осуществляет Правительство Ленинградской области, если иное не установлено федеральным или областным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных (далее – Правила № 354)

В силу пп. «а» п. 2 указанного Постановления, Правила № 354 применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

Согласно п. п. 37 и 38 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пункт 41 Правил № 354 устанавливает, что в состав оплаты в домовладении включаются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных надворных построек.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, с учетом общей площади жилого или нежилого помещения, тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2: Pi = Si x NТ x ТТ где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ленинградской области № 313 от 24 ноября 2010 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» были утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета (Приложение № 2). 

Согласно пункту 3 примечания к указанному постановлению Правительства Ленинградской области № 313 от 24 ноября 2010 г. в норматив отопления включен расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв. м площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги за период, равный продолжительности отопительного сезона, деленный на 12 месяцев.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Указанные выше нормы предназначены для регулирования отношений по передаче по присоединенной сети одной стороной (энергоснабжающей организацией) другой стороне (абоненту) за плату определенного товара (энергии).

Ответчик ФИО1 является абонентом по договору энергоснабжения на основании части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из расчета задолженности по лицевому счету № №, предоставленные за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2024 года коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком не оплачены, размер задолженности составляет 172 698, 38 руб. (л.д. 20-26). 

Оплата за потребленную услугу отопления и горячего водоснабжения в период с августа 2022 по июнь 2024 года ответчиком добровольно не произведена, свою обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг наниматель жилого помещения не исполнял в течение длительного времени, в связи с чем образовалась задолженность в размере, рассчитанном истцом, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, представленный расчет ничем объективно не опровергнут, альтернативный расчет задолженности ответчиком не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств несения платы за потребленную услугу тепловой энергии за указанный период и в указанном размере не представлено.

Также установлено, что истец 26 сентября 2024 года обратился к мировому судье с заявлением о взыскании спорной задолженности с должника ФИО1 путем вынесения судебного приказа, судебный приказ был вынесен 18 ноября 2024 года, который по заявлению должника отменен 15 января 2025 года (материалы гражданского дела № №, л.д. 1-2, 18, 20, 21, 23).

В целях дальнейшей защиты своих прав АО «ЛОТЭК» обратилось с рассматриваемым иском в суд. Нарушение собственником обязанности по оплате за потребленные коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, дает истцу право потребовать оплаты потребленной услуги вместе с пени, рассчитанными в соответствии с правилами части 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 99 837, 54 руб. (л.д. 27-28).

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, признается судом правильным, альтернативный расчет ответчиком не представлен. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу АО «ЛОТЭК» задолженность по оплате за потребленную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в размере 172 698, 38 руб., пени в размере 99 837, 54 руб., а всего подлежит взысканию 272 535, 92 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд АО «ЛОТЭК» уплачена госпошлина в размере 9 179 руб. (л.д. 6, 7), понесены почтовые расходы в размере 91, 20 руб. (л.д. 31-32), которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (ИНН №) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2024 года в размере 172 698 рублей 38 копеек, пени в размере 99 837 рублей 54 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9 179 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек, а всего взыскать 281 806 (двести восемьдесят одна тысяча восемьсот шесть) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.В. Штурманова

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года.