УИД 77RS0023-02-2024-019009-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года адрес 

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3088/2025 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы», в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами, уплаченными по договору участия в долевом строительстве № ПЛН-КЛ-4/4-1-106/АН от 21.09.2022 г. за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 21.09.2022 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-КЛ-4/4-1-106/АН, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом № 2 по адресу: Москва, адрес, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу кладовую в этом доме, а истец обязался уплатить ответчику цену договора и принять кладовую. Цена договора составила сумма, и оплачена истцом 21.09.2022 г. В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истцу кладовую не позднее 30.06.2024 г., однако свои обязательства не исполнил. 18.09.2024 г. истец направил ответчику уведомление об отказе от исполнения договора. В ходе рассмотрения дела истцу возвращены денежные средства в размере сумма Таким образом, с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479, Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 г., с ответчика в пользу подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21.09.2022 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-КЛ-4/4-1-106/АН, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить жилой дом № 2 по адресу: Москва, адрес, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу кладовую в этом доме, а истец обязался уплатить ответчику цену договора и принять кладовую. 

Цена договора составила сумма, и оплачена истцом 21.09.2022 г. 

В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать истцу кладовую не позднее 30.06.2024 г., однако свои обязательства не исполнил.

 18.09.2024 г. истец направил ответчику уведомление об отказе от исполнения договора и возврате уплаченных денежных средств. 

В ходе рассмотрения дела истцу возвращены денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 752 от 12.03.2025 г.

Учитывая, что уплаченные по договору долевого строительства денежные средства истцу в установленный законом срок не возвращены, с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479, Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 г., с ответчика в пользу подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма

Оснований для снижения размера процентов на основании положений ст. 333 ГК РФ, о чем заявлено ответчиком в письменных возражениях на исковое заявление, с учетом обстоятельств дела, периода просрочки, суд не усматривает.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком прав истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, полагая данный размер компенсации разумным и справедливым.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, оценив представленные стороной истца доказательства, исследовав обстоятельства по делу, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, принимая во внимание время, необходимое на подготовку процессуальных документов, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

Также суд учитывает, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 г. включительно.

Таким образом, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания процентов за пользование денежными средствами до 30.06.2025 г. включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ЦЕНТРПОЛИС» (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «ЦЕНТРПОЛИС» (ОГРН 

<

***>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания процентов за пользование денежными средствами до 30.06.2025 г. включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02.04.2025 г.

Судья С.А. Дроздова