Дело № 2-3254/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.09.2018г. г. Омск

Центральный районный суд. г. Омска в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А. с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре судебного заседания Ахуновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском. Просит выселить ответчика из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником спорной квартиры. Между сторонами имелась устная договоренность о возможности проживания ответчика в квартире при условии оплаты коммунальных и иных платежей. Между тем, со своей стороны ответчик условия договоренности нарушил и оплату коммунальных платежей не производил. После погашения задолженности истец намерен распорядиться принадлежащей ему квартирой, однако ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение (л.д. 4). 

С учетом уточненного иска просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 57).

ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 56), направив для представления своих интересов представителя по доверенности ФИО4 (л.д. 38), который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исках, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства указанные стороной истца. Последствия признания иска судом разъяснены под роспись. 

Представитель УМВД России по Омской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в отзыве просил о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 26-28).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав мнение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. В ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закреплен общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К спорным правоотношениям, возникшим в 2011г., подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов и Выпиской из ЕГРН (л.д.30-36, 45-49).

Согласно Адресной справке УФМС по Омской области в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.37 оборот). 

Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире сохраняет регистрацию и проживает фактически по устной договоренности с собственником при условии оплаты коммунальных и иных платежей. Поскольку условия соглашения ответчик нарушил, а истец намерен распорядиться спорным жилым помещением, при продажи квартиры ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Указанное ответчик в судебном заседании не опроверг, признав исковые требования в полном объеме.

Из представленного суду Постановления об окончании исполнительного производства СПИ ОСП по ЦАО № 1 УФССП России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность была взыскана с истца в судебном порядке (л.д. 58-59).

Таким образом, представленными материалами дела установлено, что ответчик нарушал условия проживания в спорной квартире, коммунальные платежи в срок не вносил, при этом, не является членом семьи собственника жилого помещения, а регистрация в указанной квартире ответчика нарушает право собственника в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением. Кроме того, истец собирается использовать спорное жилое помещение. 

Иного соглашения о пользовании жилым помещением у сторон не имеется. Оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанного выше жилого помещения суд не усматривает. 

Вместе с указанным, судом установлено, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 58, 5 кв.м. (л.д. 53-55).

В указанной связи, суд соглашается с мнением прокурора, и на основании изложенного, полагает признание иска подлежащим принятию судом, а заявленные исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, т.к. ответчик не является членом семьи собственника, а жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования. Выселение ответчика влечет его снятие с регистрационного учета в указанной квартире. 

Суд отмечает, что в данном случае, при удовлетворении иска о выселении, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), где в п.п. «е», п.31 раздела 5 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Иных доказательств, помимо исследованных суду не представлено, судом не установлено.

По правилам ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 12.09.2018 г.

Судья: Т.А.Васильева