Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 марта 2024 года

Дело № 2-327/2024

УИД 51RS0003-01-2023-004306-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н., 

при секретаре Скобелевой Т.А.,

с участием прокурора Егошина А.В.,

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от 23.11.2023 являлся собственником жилого помещения – 

<

адрес>. По условиям договора дарения ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 30.11.2023, однако до настоящего времени этого не сделала. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, более 15 лет проживает в Украине, гражданкой которой является. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснил, что в настоящее время ФИО3 спорное жилое помещение продал ФИО2 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, от последнего поступил отзыв, в котором он указал, что является доверенным лицом ФИО4, имеет доверенность на снятие ее с регистрационного учета по спорному адресу, однако при обращении в ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Мурманску по вопросу снятия ее с регистрационного учета ФИО6 было отказано, поскольку снятие с регистрационного учета по доверенности не предусмотрено действующим законодательством, предложили обратиться в посольство РФ. Поскольку ФИО4 проживает на территории Украины, где нет посольства РФ, сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчик не имеет возможности.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 09.08.1995 двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО7, ФИО5, ФИО8, на основании соглашения об определении долей в квартире от 09.11.2023 каждому определено по 1/3 доли. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение перешла ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свои 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение ФИО3

Также между ФИО4 и ФИО3 в лице их представителей заключен договор дарения от 23.11.2023, по которому ФИО4 подарила ФИО3 принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение, обязалась сняться с регистрационного учета до 30.11.2023.

Переход права собственности на перечисленные доли зарегистрирован в установленном законом порядке, ФИО3 12.12.2023 стал единоличным собственником спорного жилого помещения. 

На основании договора купли-продажи от 22.12.2023 ФИО3 продал двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 за 3 100 000 рублей, 350 000 из которых покупатель обязался передать продавцу после снятия ФИО4 с регистрационного учета. Переход права собственности, а также ипотека в силу закона в пользу ФИО3 до снятия с регистрационного учета ФИО4 зарегистрированы в ЕГРН 25.12.2023.

Справкой формы № 9 от 01.02.2024 подтверждено, что ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09.02.1986 по настоящее время. 

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении более 15 лет не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, ее имущества там не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, фактически не проживает в жилом помещении, наличие ее регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника и истца. Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что согласие истца на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, и, таким образом, приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО4 (паспорт гражданина Украины №) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Чернецова