Дело № 2-844/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Абузаровой Э.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Иткулова Ю.Р., ордер серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13, Юревич ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 ФИО13 в лице финансового управляющего ФИО4 ФИО13, действующего на основании решения Арбитражного суда Респблики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № продал, а ФИО2 ФИО13 купил жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом доме кроме истца, зарегистрированы так же ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13, Юревич ФИО13 (далее – Ответчики), которые в жилом доме не проживают, бремя содержания жилого дома не несут, родственниками истца не являются, вещей Ответчиков в жилом доме нет. Ответчики были зарегистрированы в доме прежним владельцем ФИО3 ФИО13, который утратил свое право собственности на жилой дом на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что факт регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права. 

На судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования подержал по указанным основаниям.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13, Юревич ФИО13 так же не явились на судебное заседание, По месту регистрации ответчики не проживают, по известному местному жительства направлялись повестки, которые также возвращены с отметкой – «Истек срок хранения». Указанное обстоятельство позволяет суда считать, что по месту регистрации ответчики не проживает и место их фактического проживания не известно. Поскольку место жительства ответчиков не известно и у них отсутствует представитель, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил им адвоката БРКА Иткулова Ю.Р. в качестве представителя. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Иткулов Ю.Р. исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица – представитель отдела ОМВД России по Уфимскому району, финансовый управляющий ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает недалеко от спорного дома, является знакомым истца, ранее там проживали ФИО3, ответчики – члены его семьи, знает что у него было много долгов, был признан банкротом и его имущество реализовывалось, после продажи дома переехали жить в 

<

адрес>, в настоящее время связь с ними не поддерживает.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, заслушав явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО13 в лице финансового управляющего ФИО4 ФИО13, действующего на основании решения Арбитражного суда Респблики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № продал, а ФИО2 ФИО13 купил жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1.2 договора продавец гарантирует, что имущество никому другому не продано, под арестом и обременением не состоит. 

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у них не установлено. Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется. 

Судом установлено, что ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13, Юревич ФИО13 зарегистрированы по указанному адресу, однако доказательств их проживания в спорном жилом помещении не представлено, извещения, направленные ответчикам по спорному адресу, не вручены. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Учитывая установленные в ходе разбирательства дела обстоятельства, собранные по делу доказательства, проанализировав их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13 Юревич ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13, ФИО6 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, Юревич ФИО13, Юревич ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юревич ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юревич ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд РБ.

Судья Р.Р. Шакирова 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.