№ 2-430/2024 

УИД 28RS0004-01-2023-009418-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Леушиной В.А., 

при участии представителя ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 459 §11 от 26.04.1989г. областному Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта гаражно-строительному кооперативу № 83 военнослужащих танкового училища в поселке Моховая падь. Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 293 от 22.03.1989г. был организован кооператив № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище. ФИО3 - супругу истицы - как члену кооператива было предоставлено место под строительство гаража. На отведенном месте ФИО3 в 1996 году самостоятельно, хозспособом, своими силами и средствами построил гараж. В соответствии со списком владельцев гаражей гаражно-строительного кооператива № 83 Благовещенского высшего танкового командного училища, ФИО3 являлся членом кооператива (в списке под номером 80). Строительство всех гаражей гаражно-строительным кооперативом № 83 осуществлялось в соответствии с разработанным в 1989 году Генеральным планом застройки индивидуальных гаражей в северном районе п.Моховая падь (Генеральный план территории БВТККУ (северный городок) с размещением гаражного кооператива и перспективным развитием его). Генеральный план был утвержден руководством танкового училища, согласован Амурским областным советом ВДОАМ, Благовещенской КЭЧ района, санитарно-эпидемиологической станцией, экологической комиссией горсовета народных депутатов, начальником управления архитектуры и градостроительства г. Благовещенска и др. 17 августа 2008 года ФИО3 умер. После его смерти всё его имущество в порядке наследования было принято его супругой - ФИО1. В соответствии со Справкой от 20 марта 2023г., выданной нотариусом ФИО4, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО3. Ввиду того, что право собственности на гараж, построенный ФИО3, в установленном порядке за ним зарегистрировано не было, его супруга ФИО1 вступить в наследство не может. В соответствии с данными технического паспорта на гараж от 25.08.2023г. гараж общей площадью 37,1 кв.м., площадью по наружным обмерам 41,5 кв.м., с инвентарным номером 10:401:002:007470230 расположен по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, п.Моховая падь. В соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, земельный участок под гаражом ФИО1 площадью 42 кв.м. расположен на неразграниченных землях муниципальной собственности. Согласно Техническому заключению по результатам осмотра существующего гаража от 28.08.2023г., выданному ООО «Амургражданпроект», общее состояние несущих конструкций не вызывает сомнений. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. С момента строительства, уже более 27 лет, истица, а ранее ее супруг, владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, притязаний со стороны третьих лиц не имеется, и никогда не имелось. Гараж построен супругом истицы на земельном участке, специально отведенном гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей, и в соответствии с нормами, существующими в период строительства, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что на данный объект не претендуют третьи лица, что орган местного самоуправления никогда не предъявлял истцу претензий относительно построенного гаража, что истица с супругом много лет открыто и добросовестно пользовались гаражом.

На основании изложенного с учетом уточнений просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 37,1 кв м с инвентарным номером 10:401:002:007470230, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, п.Моховая падь.

Согласно отзыву ответчика администрации г. Благовещенска земельный участок, предоставленный решением от 26.04.1989 № 459 §11 областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства гаражей индивидуального транспорта в поселке Моховая Падь, был отведен за пределами данного блока гаражей, в котором расположен спорный гараж истца. 

Решением Благовещенского горисполкома от 22.03.1989 № 293 был организован кооператив № 80 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище. Согласно приложенному к данному постановлению списку, ФИО3 числится землепользователем гаража № 80. Согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок под спорным гаражом расположен в границах участка № 8, согласно материалам инвентаризации земель п. Моховая Падь землепользователем которого числится ФИО6. 

Сведения о нахождении спорного гаража в границах какого-либо земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в администрации города Благовещенска отсутствуют. 

Поскольку сведениями об отводе земельного участка под спорным объектом администрация города Благовещенска не располагает, то запрос о возможности размещении объекта на земельном участке площадью 42 кв м с видом разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, расположенном в территориальной зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройке (Ж-1), в п. Моховая Падь города Благовещенска был направлен на комиссию по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории. По результатам рассмотрения комиссией по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории выявлено следующее. При производстве земляных работ необходимо вызвать представителя СП «Амурские тепловые сети» АО «ДГК». 

На основании изложенного администрация города Благовещенска просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В связи с занятостью представителей администрации города Благовещенска в других судебных процессах, просит провести судебное заседание без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме с учетом уточнений.

Иные участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии со свидетельствами, записями актов гражданского состояния ФИО3 умер 17.08.2008 года.

ФИО3 и ФИО1 состоят в браке с 26.01.1979 года.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 293 от 22.03.1989г. был организован кооператив № 83 по строительству коллективных гаражей-стоянок в Танковом училище.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета депутатов № 459 §11 от 26.04.1989г. областному Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального транспорта гаражно-строительному кооперативу № 83 военнослужащих танкового училища в поселке Моховая падь.

Согласно списку владельцев гаражей в гаражно-строительном кооперативе № 83 п. Моховая падь БВТКУ от 03.08.1998 года к решению исполнительного комитета Благовещенского городского совета депутатов № 459 §11 от 26.04.1989г. гараж № 80 числится за ФИО3 (порядковый номер 80).

В соответствии с техническим паспортом на гараж от 25.08.2023 г. с инвентарным номером 10:401:002:007470230 он расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь. Основная площадь гаража 37,1 кв м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, земельный участок под гаражом ФИО3 расположен в следующих границах в системе координат МСК-28:

***

***

***

*** 

***

Согласно Техническому заключению по результатам осмотра существующего гаража от 28.08.2023г., выданному ООО «Амургражданпроект», общее состояние несущих конструкций не вызывает сомнений. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно землеустроительному делу на квартал № 2 п. Моховая Падь гараж 1996 года № 8 числится за ФИО6 Исходя из чертежа границ земельного участка, гараж № 8 расположен в одном ряду гаражей между двумя другими строениями.

По декларациям за ФИО6 задекларирован гараж № 77, площадь 28 кв м., за ФИО7 задекларирован гараж № 76. 

Согласно списку владельцев гаражей кооператива № 83 п. Моховая падь, гараж № 80 за ФИО6, гараж № 79 за ФИО3

Исходя из схемы расположения земельного участков, предоставленной администрацией, участок согласно координатам представленной истцом схемы расположен в границах блок № 1 гаражей по материалам инвентаризации квартала № 2 п. Моховая Падь (л.д.64). 

Как следует из ответа администрации г. Благовещенска от 19.05.2023 года, усматривается, что ФИО1 является наследницей имущества ФИО3, который числился членом ГСК № 83 и владельцем гаража № 79, расположенного в п. Моховая Падь. Однако согласно решению Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 26.04.1989 № 459 §11 предлагаемый к образованию в соответствии с прилагаемой к заявлению схемой земельный участок площадью 42 кв. м расположен за границами земельного участка, отведенного ГСК-83 данным решением в п. Моховая падь.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО3 объекты недвижимости не значатся. 

Нотариусом ФИО4 представлены материалы наследственного дела в отношении имущества ФИО3, в котором имеется заявление от ФИО1 о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю имущества после умершего. ФИО8 отказался от наследства согласно заявлению в пользу ФИО1 Нотариусом ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 от 17.03.2009 года после смерти ФИО3 и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 17.03.2009 года на следующее имущество: ? на автомобиль, ? денежные вклады. 

По справке от 20.03.2023 года, выданной нотариусом ФИО4, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

В материалах дела имеется наследственное дело в отношении имущества ФИО6, который умер 19.10.2016 года. Сведения о включении в наследственную гаража отсутствуют.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10, он с мужем истца служили вместе. В 1997 году муж истца построил гараж, его звали А. И., строил его своим силами. Гараж расположен 2 ряд в п. Моховая падь, от его гаража 100-150 метров до гаража истца. Данный гараж в одном ряду гаражей расположен. Споров и притязаний на гараж умершего нет. 

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, утв. ВС РСФСР 30.07.1969, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Аналогичные правовые положения закреплены СК РФ. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При этом согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства юридически значимым является его принадлежность наследодателю. 

Исходя из данных норм применительно к приведенным выше решениям исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 293 от 22.03.1989 г., № 459 §11 от 26.04.1989г., списку от 03.08.1998 года, материалам инвентаризации, объяснениям истца, показаниям свидетеля, суд приходит к выводам о том, что спорный объект недвижимости были приобретен истцом и ФИО3 в браке, в связи с чем по общему правилу принадлежал им в равных долях. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

В силу ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из названных положений закона, ФИО3 вправе был зарегистрировать ? доли в праве собственности на гараж в установленном законом порядке, однако этим правом не воспользовался. 

В настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти.

Противоречий генеральному плану, утвержденному на момент возведения спорного гаража, каких-либо нарушений установленных законом правил безопасности, в том числе эксплуатации линий электропередачи, а также прав АО «ДГК», вопреки позиции ответчика не доказано. Расположение гаража в жилой застройке (Ж-1), на которое ссылается ответчик, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку зонирование было произведено после возведения/отведения гаража.

Ссылки администрации г. Благовещенска на то, что спорное строение расположено за пределами отвода земельного участка по решению исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 459 §11 от 26.04.1989г., фактически находится в границах участка 79, а не 80 списка владельцев гаражей, границы земельного участка под данным строением не установлены, указанных выводов суда по существу не опровергают, так как местоположение гаража, на который претендует заявитель, соответствует списку землепользователей по состоянию на 1996 год; по схеме расположения земельных участков, представленной администрацией г. Благовещенска, строение находится в границах блока № 1 гаражей по материалам инвентаризации квартала № 2 п. Моховая Падь.

Кроме того, гараж находится в общем ряду гаражного массива между другими гаражами, и при этом, исходя из объяснений стороны истца и показаний свидетеля, эксплуатируется по своему прямому назначению более 15 лет. Каких-либо претензий по данному поводу со стороны администрации г. Благовещенска, правопритязаний третьих лиц на гараж или земельный участок под ним, не заявлялось. В настоящее время на него никто не претендует. 

Тем самым, оснований полагать, что данное имущество принадлежало иному лицу, у суда не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ? в праве на гараж общей площадью 37,1 кв м с инвентарным номером 10:401:002:007470230, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО5, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3 ? доли в праве на указанный объект недвижимости признается за истцом, как доля пережившего супруга. 

Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из материалов наследственного дела, единственным наследником ФИО3 стала ФИО1

С учетом изложенного применительно к ч. 2 ст. 1152 ГК РФ истец приняла долю в праве на указанный гараж в качестве наследства своего супруга. 

С учетом изложенного применительно к вышеназванным нормам право собственности на данный гараж признается за истцом. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на гараж общей площадью 37,1 кв м с инвентарным номером 10:401:002:007470230, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах в системе координат МСК-28:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 01.02.2024 года.