№2-1176/2019

26RS0012-01-2019-001778-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании, истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Она пояснила, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи, что подтверждается документами.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве квартиросъемщиков.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительство, ей оно неизвестно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют и не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

Ее требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета, осталось без ответа, что подтверждается информацией паспортного стола.

Просит суд: 

Признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС РФ по СК в г. Ессентуки снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается копией домой книги. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несут, личных вещей ответчиков по месту их регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчиков в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для нее определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиками не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает ее как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением истец не намерена, ни на каких условиях. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признанны членами семьи собственника, если они внесены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 года, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением (в том числе в силу договора) данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). У ответчицы право пользования жилым помещением прекращено в силу регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Сопоставив и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, суд считает бесспорно установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в квартире не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. Кроме того, ответчики не входят в состав лиц, сохраняющих право пользования и проживания жилым помещением по закону, соглашение между собственником и ответчиками, согласно которому последние сохраняли бы право пользования и проживания, не заключалось.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратили право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РФ, 

<

адрес>, - отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов