Дело №2-3195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска указав, что истец является сыном ФИО2, умершей 

<

дата изъята>. Согласно выданной нотариусом справке от 

<

дата изъята> на основании поданного истцом заявления 

<

дата изъята> заведено наследственное дело к имуществу умершей матери истца, при этом ФИО1 является единственным обратившимся к нотариусу наследником. Постановлением Главы администрации г. Казани 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> СНТ «Виктория-остров» на праве постоянного пользования был выделен земельный участок общей площадью 25,696 гектаров. Само садоводческое товарищество образовано в 1970-ых годах, в это же время ФИО2 был предоставлен земельный участок 

<

номер изъят> на аллее 19. ФИО2 фактически владела и пользовалась земельным участком с момента его предоставления по целевому назначению, своевременно оплачивала членские и целевые взносы. При жизни, однако, ФИО2 права на земельный участок не зарегистрировала. Указывая на невозможность регистрации прав на земельный участок во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, а также садовый дом на нем.

Определением суда от 25.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель ФИО5 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что ФИО5, также являющаяся наследником ФИО2, на наследственное имущество не претендует.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Установлено, что истец является сыном ФИО2, умершей 

<

дата изъята>.

ФИО2 владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> площадью 354,8 кв.м. Земельный участок использовался по целевому назначению, а именно в целях садоводства, ФИО2 своевременно оплачивала членские и целевые взносы. Данные обстоятельства подтверждаются копией выданной ФИО2 членской книжки, заведенной в 1992 году, копиями финансовых квитанций.

Однако в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок ФИО2 при жизни зарегистрировано не было. В связи с этим признание прав на землю во внесудебном порядке невозможно.

Согласно выданной нотариусом справке от 

<

дата изъята> на основании поданного истцом заявления 

<

дата изъята> заведено наследственное дело к имуществу умершей матери истца, при этом ФИО1 является единственным обратившимся к нотариусу наследником. 

Однако оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на землю нет.

Из дела видно, что Постановлением Главы администрации г. Казани 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> СНТ «Виктория-остров» на праве постоянного пользования был выделен земельный участок общей площадью 25,696 гектаров. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является сыном ФИО2, умершей 

<

дата изъята>, при жизни, таким образом, в установленном законом порядке не зарегистрировавшей права на земельный участок.

Истец не оспаривает, что ФИО2 установленной формы документ, подтверждающий права на землю, - государственный акт на землю либо свидетельство, при жизни не выдавался. Это обстоятельство подтверждается и сообщением Управлением Росреестра от 

<

дата изъята> о том, что в архиве Управления экземпляр государственного акта на землю не спорный земельный участок отсутствует.

Кроме того, из постановления Главы администрации г. Казани №1487 от 13.07.2001 следует, что земельный участок площадью 25,696 га отведен для коллективного садоводства на праве постоянного пользования.Согласно правилу, содержащемуся в статье 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 82 Постановления от 29.05.2012 №9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: 1) на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); 2) на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, признание за наследником права собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, возможно при соблюдении следующих условий: 1) земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса 2001 года либо в случае, если составляющий территорию садоводческого объединения земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения; 2) наследователь при жизни обращался с требованием зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом необходимость обязательного прижизненного обращения наследодателя с требованием о приобретении прав на земельный участок предусматривается как абзацем вторым, так и абзацем третьим пункта 82 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9.

ФИО2 с требованием зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни не обращалась, что истцом не оспаривается. Принимается во внимание также, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком по смыслу статьи 1112 ГК РФ не является имущественным правом, переходящим по наследству, поскольку содержание этого права связывается с владением и пользованием имуществом непосредственно лицом, которому это право предоставлено. В связи с этим признание права собственности на земельный участок за истцом невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов