05.06.2018г. Дело 2-1104/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Арслановой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 на основании договора социального найма №1276 от 10.06.1999г. является нанимателем трехкомнатной 

<

адрес> 

Помимо ФИО1, в квартире зарегистрированы: ФИО3 (жена), ФИО2 (сын), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка).

Как утверждал истец, 07.11.2017г. следователем СУ СК РФ по Кировскому р-ну СПб было возбуждено уголовное дело в отношении ФИО1, в рамках которого у него были изъяты ключи от указанной квартиры и переданы ответчику ФИО2 (сыну истца). 

Постановлением следователя СУ СК РФ по Кировскому р-ну СПб ФИО1 были избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. 

По утверждению истца, доступ в спорную квартиру был прекращен, ответчиком чинятся препятствия в проживании в указанной квартире, при том, что указанное жилое помещение является единственным местом жительства истца. 

23.11.2017г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее против иска возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, против иска возражала. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля ФИО10, находит иск необоснованным и подлежащим отклонению.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таким образом, из смысла приведенных норм следует, что наниматель может требовать устранения всяких нарушений своих прав на пользование жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст.55 ГПК РФ).

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора социального найма №1276 от 10.06.1999г. является нанимателем трехкомнатной 

<

адрес> 

07.11.2017г. следователем СУ СК РФ по Кировскому р-ну СПб было возбуждено уголовное дело в отношении ФИО1 по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч.4 ст. 132 УК РФ (иные действия сексуального характера с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшему (потерпевшей) или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшего (потерпевшей), совершенные в отношении лица, не достигшего четырнадцатилетнего возраста).

06.11.2017г. ФИО1 был задержан, 07.11.2017г. ему было предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.4 ст. 132 УК РФ, после чего он был допрошен в качестве обвиняемого. 

Постановлением судьи Кировского районного суда Ковальской Л.С. от 10.11.2017г. по делу №3/1-178/2017 ФИО1 освобожден из-под стражи (л.д. 27-30).

Ответчик ФИО2, возражая против иска, в предварительном судебном заседании пояснил, что препятствий истцу в пользовании квартиры он не чинит, ключи от квартиры следователь ему не передавал.

Кроме того, ответчик сообщил, что он вместе с женой и дочерями спорную квартиру покинули сразу после освобождения истца из-под стражи, и переехали в съемную квартиру. Свои ключи от квартиры ответчик отдал матери, которая также в спорной квартире не живет.

Представитель истца ФИО7 в предварительном судебном заседании заявлял о том, что истец не намерен проживать в спорной квартире, но ему необходим доступ в неё, т.к. там хранятся его вещи, лекарства.

Однако, в ходе судебного разбирательства истец в квартиру вселился и проживает там один. Ключи от квартиры (комплект ответчика) ему передала ФИО3 

Третье лицо ФИО3 (мать ответчика) подтвердила, что в спорной квартире в настоящее живет только истец и она передала ему комплект ключей сына от квартиры. По утверждению ФИО3 её сын не чинил истцу никаких препятствий в пользовании квартирой.

Этот факт подтвержден актом приема-передачи ключей от 09.04.2018г. (л.д. 38) и представителем истца не оспаривалася. 

Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель ФИО10 показал, что о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой знает только со слов самого ФИО1, очевидцем этого он не был.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Поскольку факт чинения истцу препятствий в пользовании спорной квартирой в ходе судебного разбирательства не был истцом доказан, в настоящее время истец проживает в квартире, заявленные требования подлежат отклонению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О.Ю.