Дело № 2-2028/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования следующим. На основании договора дарения от 18 декабря 2014 года она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Ее брат ФИО7 зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, однако, права пользования жилым помещением не имеет, фактически не проживал в данной квартиры с момента регистрации. Договоренности относительно порядка пользования жилым помещением между ними отсутствуют. Она как собственник жилого помещения вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ФИО7, который фактически не проживает в квартире. С ответчиком связь не поддерживает более десяти лет. Считает, что ограничение распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением существенно нарушает ее права. Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ранее квартира принадлежала их общей с ответчиком матери ФИО8, которая подарила квартиру ей в 2014 году. Ответчик ФИО7 длительное время не проживает в г.Элисте, ранее проживал в г.Москве, затем в г. Санкт-Петербурге, в настоящее время его фактическое место проживания ей неизвестно. После смерти матери в 2018 году более она своего брата ФИО7 не видела. Его вещей в квартире нет, в квартире он фактически не проживал, однако она вынуждена нести расходы на коммунальные услуги, а также не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора дарения от 18 декабря 2014 года является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 55,61 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, дата и номер регистрации права: 12 января 2015 года №№, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно сведениям о регистрации граждан МВД России ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, с 12 сентября 2007 года.

Как следует из п.3 договора дарения от 18 декабря 2014 года, заключенного между ФИО5, ФИО1 и ФИО4, на момент подписания настоящего договора на указанной жилой площади на регистрационном учете состоят: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые сохраняют право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО7 является ее братом, был зарегистрирован в квартире прежними собственниками – его матерью ФИО8 и племянницей (дочерью истца) ФИО1, однако в жилом помещении (квартире) фактически не жил, его вещей в квартире не имеется, связь с родственниками он не поддерживает.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из приведенных положений закона и их толкования Верховным Судом РФ суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником жилого помещения и не состоящим в договорных отношениях с собственником помещения, зависит от того может ли такое лицо являться членом семьи собственника занимаемого помещения. Установление данного факта должно производиться с учетом совокупной оценки в процессе рассмотрения дела всех выявленных обстоятельств.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, в том числе обоснование заявленных требований, суд установил, что при обращении в суд истец ФИО4 указала на наличие у нее препятствий в пользовании жилым помещении, отсутствие ведения совместного хозяйства с ответчиком, отсутствие между сторонами каких-либо взаимоотношений. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт отсутствия семейных взаимоотношений между сторонами, в том числе по вопросу пользования спорным жилым помещением, фактическое проживание в другом помещении ответчиком ФИО7 не оспорен.

Доказательств ведения с истцом ФИО4 общего хозяйства, общего бюджета, наличия общих предметов быта, несения расходов на содержание жилого помещения ответчиком суду не представлено.

Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком ФИО7 не достигнуто и в судебном порядке такой порядок не устанавливался.

Из пояснений истца ФИО4 и показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, являющихся соседями истца, в судебном заседании следует, что ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, никогда не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО4, при этом, его регистрация по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры), и это право никем не оспорено, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с ответчиком ФИО7 на пользование спорным жилым помещением суду не представлено, оснований для сохранения за ним права проживания и пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, суд признает требования истца о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В связи с этим оснований для возложения на Управление внутренних дел по г.Элиста обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 года