Дело №2-178/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Слабинской Т.В.

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок под жилым домом в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 14 мая 2019 года производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок прекращены в связи с отказом истицы от исковых требований в данной части. 

Требование о признании права собственности на жилой дом мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - Юсупов Куртусман Исаевич, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежал ФИО6 на основании договора купли-продажи от 07.05.1991 года. ФИО1, ФИО4 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО6, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом нотариус отказал, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован ни в Охотском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым, ни в Бюро технической инвентаризации, а также в договоре купли-продажи отсутствует улица и номер жилого дома. В связи с изложенным истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. ФИО4 и ФИО3 отказываются от своей доли наследства в пользу истицы.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом. Также просила суд установить юридический факт регистрации брака между ней и умершим ФИО6, поскольку данные свидетельства о заключении брака отличаются от данных паспорта ФИО1 и свидетельства о смерти ФИО6 Во внесудебном порядке ФИО1 лишена возможности устранить данное несоответствие, поскольку свидетельство о браке выдавалось отделом записи актов гражданского состояния 

<

данные изъяты>, куда она в настоящее время лишена возможности отправиться для урегулирования данного вопроса. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, от них в материалах дела имеются заявления, согласно которым они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражал.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без её участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.264 ГПК РФ суды устанавливают факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суды рассматривают дела об установлении факта регистрации брака.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ Юсупов Куртусмон Исоевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты> №№ данные истицы указаны как «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ данные умершего указаны как «Юсупов Куртусман Исаевич».

Таким образом, в свидетельстве о заключении брака при написании данных супругов допущены ошибки. Правильное написание данных супруги как «ФИО1», а супруга как «Юсупов Куртусман Исаевич» подтверждается следующими исследованными в судебном заседании документами. 

Свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №№, где отцом ФИО3 указан Юсупов Куртусман Исаевич, а матерью - ФИО1.

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым по делу №№ от 26.02.2008 года, которым установлен факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным сыном ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством серии 

<

данные изъяты> №№ о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где матерью указана ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт регистрации брака между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Установление данного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать право на наследование после смерти супруга, поэтому суд устанавливает данный факт.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 07.05.1991 года Юсупов Куртусман Исаевич купил у ФИО7 жилой дом в 

<

адрес>, общей жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ Юсупов Куртусман Исаевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Охотского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственной книге №№, лицевой счет №№ домовладение в 

<

адрес> №№ зарегистрировано за ФИО6.

Согласно справке Охотского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом на балансе сельского совета как находящийся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным не признавался. 

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Охотского сельского совета депутатов Нижнегорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО6 в бесплатное пользование был передан приусадебный земельный участок для обслуживания жилого дома по 

<

адрес>.

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Право собственности ФИО6 на жилой дом 

<

адрес> зарегистрировано в похозяйственных книгах Охотского сельского совета, лицевые счета №№ за 1991-1995 гг., №№ за 1997-2000 гг., №№ за 2001-2005 гг., №№ за 2006-2010 гг. Имеется отметка о том, что дом собственный.

Из копии наследственного дела №№, открытого нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство по закону путем подачи заявления приняла супруга умершего - ФИО1, а также фактически путем совместного проживания и регистрации с умершим его дети - ФИО3 и ФИО3. Наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома 

<

адрес> 

В выдаче свидетельства о праве на наследстве в виде вышеуказанного жилого дома нотариус отказал, поскольку договор купли-продажи дома не зарегистрирован ни в Охотском сельском совете 

<

адрес> Республики Крым, ни в Бюро технической инвентаризации, а также в договоре купли-продажи отсутствует улица и номер жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО4, ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО6, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного жилого дома им было отказано.

В поданных в суд заявлениях ФИО4 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт регистрации брака, зарегистрированного отделом записи актов гражданского состояния 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись 

<

данные изъяты>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: