Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – Севастьянове Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к лице представителя ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью – 22,3 кв.м., жилой – 11,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу. Намереваясь реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направил в Администрацию 

<

адрес> соответствующее заявление от 1ДД.ММ.ГГГГ приложив к нему копии необходимых документов. Согласно данного заявления истец просила передать в собственность указанное жилое помещение, однако администрация указала, что указанный объект не включен в реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым, в связи с чем, его приватизация не представляется возможной. Таким образом, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано, истец лишена возможности приватизировать комнату.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась. Представитель направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Изучив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что на основании решения Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Решение не обжаловано и вступило в законную силу (л.д. 64-65).

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из материалов дела, ФИО2 вселена в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях, зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, находящейся в муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФЛП ФИО4, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 22.3 кв.м., жилой площадью 11.8 (л.д. 22-25).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Симферополя», ФИО2. зарегистрирована постоянно по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Указанная комната поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 58-60).

Из ответа Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу приватизации квартиры, следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют, в связи с чем, его приватизация не представляется возможной (л.д. 16-17).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Между тем это обстоятельство не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца, выразившего намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).

Более того, в силу прямого указания статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дата передачи жилых помещений в общежитиях в ведение органов местного самоуправления правового значения для применения к спорным правоотношениям норм законодательства о социальном найме жилых помещений не имеет.

Следовательно, при наличии установленной законом и не исполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, и включение жилого помещения в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, возникновение прав граждан в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с передачей жилого дома в муниципальную собственность, истец в силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрела право пользования предоставленной на законных основаниях спорной квартирой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.

Принимая во внимание установленные судом факты и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО2 к лице представителя ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение состоящее из 1 комнаты, общей площадью – 22,3 кв.м., жилой – 11,8 кв.м., кадастровый № в порядке Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова