К делу № 2-751/2025

УИД 23RS0021-01-2025-000828-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская, Краснодарского края, 17 июня 2025 г.

ул. Коммунистическая, 197

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Красулиной О.А. 

при секретаре судебного заседания Лебедь А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, возврате денежных средств, взыскание неустойки, 

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2) о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, возврате денежных средств, взыскание неустойки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома (далее – Договор). Согласно пункту 2.1. работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено Приложениями № 1 – 2 к Договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору. Срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. Договора – ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора. Стоимость работ, предусмотренная Договором, составила 5 150 000 рублей 00 копеек, из которой 1 555 000 рублей 00 копеек уплачивается за счет собственных средств Заказчика, 3 595 000 рублей 00 копеек уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Заказчиком.

Указывает на то, что истец (Заказчик) свои обязательства по Договору подряда исполнила, а именно оплатила в порядке, установленном Договором подряда сумму в размере 4 635 000 рублей 00 копеек за строительство индивидуального жилого дома на участке по адресу: 

<

адрес> Ответчик свои обязательства не исполнил в срок, установленный вышеуказанным договором, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией о расторжении договора подряда, возврате денежных средств, и оплате неустойки, в связи с нарушением срока выполнения работ.

С учетом уточненных исковых требований, просит расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 3 150 000 рублей, неустойку в размере 365 300 рублей, штраф 1 807 650 в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, моральный вред в размере 50 000 рублей, судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 36 961 рубль. Обязать ФИО2 взысканные в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 150 000 рублей, полученные ФИО2 по договору по части не выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. на строительство индивидуального жилого дома, перечислить в пятидневный срок с даты расторжения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в погашение обязательств за заемщика по кредитному договору с указанием данного назначения платежа, а так же с указанием номера и даты заключения кредитного договора на текущий ипотечный счет заемщика, открытый в АО «Альфа банк» на имя ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены должным образом, направили в суд заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие с учетом уточненных исковых требований, не возражают против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчик ИП ФИО2, будучи надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Альфа банк» не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте слушания дела, в поданном в суд отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, с учетом мнения истца, его представителя определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, позицию третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Любое заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статей 12, 35, 39, 55 – 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу пункта 1 статьи 731 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (ст. 735 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статья 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закона) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее по тексту – Постановления) разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 4 Закона исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве работ, исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых работа такого рода обычно используется.

Права заказчика и ответственность подрядчика (исполнителя) за ненадлежащее качество работы предусмотрена статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 29, 30 Закона.

Аналогичные права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены статьей 29 Закона.

В силу положений статьи 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. 

В соответствии с предметом данного договора подрядчик принимает на себя обязательства выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома (далее – Объект, Работы) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (пункт 1.1. Договора).

Перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы (пункт 1.2. Договора).

Согласно пункту 2.1. Договора, работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено Приложениями № 1 – 2 к Договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору. Срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. Договора – ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора. 

Стоимость работ, предусмотренная Договором, составила 5 150 000 рублей 00 копеек, из которой 1 555 000 рублей 00 копеек уплачивается за счет собственных средств Заказчика, 3 595 000 рублей 00 копеек уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и Заказчиком (ФИО1).

Стороны определили следующий порядок оплаты: сумма 247 500 рублей оплачивается Подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления Кредитору оригинала нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, к Заказчику по договору купли-продажи земельного участка с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу Кредитора; сумма 2 832 500 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами Акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком); сумма 515 000 рублей оплачивается Подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения Кредитором подписанного сторонами акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по договору по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком).

Во всех случаях расчета за счет средств, предоставляемых Кредитором, оплата Заказчиком Подрядчику производится в безналичном порядке в форме расчетов по открытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения Договора подряда, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает Кредитор.

Согласно материалам дела ФИО1 свои обязательства по Договору подряда исполнила в полном объеме, а именно: оплатила в порядке, установленном Договором подряда сумму в размере 4 635 000 рублей за строительство индивидуального жилого дома на участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договору подряда, срок окончания исполнителем работ регламентированы разделом № 2 указанного договора, а также Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору подряда установлены этапы выполнения работ и сроки их окончания. 

В соответствии с подпунктом 3.1.1 Договора, подрядчик обязуется качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему и сдать объект Заказчику в установленный срок. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам, ТУ, технической документации и другим нормативным актам. В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию исправление дефектов производится Подрядчиком в установленные Договором подряда сроки за счет Подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ всем необходимым оборудованием, а также строительными материалами необходимыми для выполнения работ (подпункт 3.1.3.).

Как указано выше пункт 2.3. Договора подряда, срок окончания выполнения полного объема работ исполнителем – ДД.ММ.ГГГГ Платеж в размере 1 555 000 рублей внесен заказчиком в кассу ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в соответствии с приведенными условиями договора, подрядчик должен был сдать работу заказчику не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком нарушены условия вышеуказанного Договора подряда. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, в которой указала на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, просила расторгнуть Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возвратить денежных средств, оплаченные по договору, оплатить неустойку, в связи с нарушением срока, выполнения работ. Однако данная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Поскольку бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе, в данном случае на ИП ФИО2, а такие доказательства ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло предусмотренное законом право потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) прописаны законодателем в статье 28 поименованного выше Закона.

Так, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: - назначить исполнителю новый срок; - поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; - потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); - отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как следует из материалов дела, и не оспорено стороной ответчика, требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора и возврате денежных средств до настоящего времени не исполнено, сроки исполнения, как не соответствует обычно предъявляемым к данной работе требованиям, в связи с чем, с учетом указанных выше норм права суд приходит к выводу о нарушении со стороны ответчика условий заключенного договора подряда, что говорит о законности требований истца о расторжении договора подряда. 

Исходя из того, что ФИО1 произведена оплата ИП ФИО2 по договору в размере 4 635 000 рублей, общий объем выполненных ответчиком работ, которые приняты истцом без замечаний составляет 1 500 000 рублей, что подтверждается актом № сдачи-приемки работ, являющимся приложением № 3 к Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, полученные по договору по части невыполненных работы по договору в размере 3 135 000 рублей (4 635 000 рублей – 1 500 000 рублей), в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно пункту 4 Дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда №, в случае расторжения/прекращения (по любым основаниям, кроме надлежащего исполнения)/ признания незаключенной сделкой/ недействительной сделкой договора Заказчик поручает Исполнителю в течение 60 рабочих дней со дня подписания соглашения о расторжении договора/ прекращения (по любым основаниям, кроме надлежащего исполнения)/ вступления в силу решения суда о признании незаключенной/ недействительной сделкой договора перечислить полученные по договору денежные средства в счет возврата в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, за вычетом стоимости приобретенного Подрядчиком материала и выполненных работ, на текущий счет Заказчика, открытый в Банке в рамках предоставленного ипотечного кредита на строительство жилого дома/ строительство жилого дома с приобретением земельного участка, в погашение обязательств Заемщика по Кредитному договору (с указанием данного назначения платежа, а также с указанием номера и даты заключения Кредитного договора) на текущий ипотечный счет Заемщика, открытый в АО Альфа-Банк на имя ФИО1

При таких обстоятельствах, на ответчика надлежит возложить обязанность взысканные в пользу истца денежные средства в размере 3 135 000 рублей перечислить в пятидневный срок с даты расторжения договора подряда в погашение обязательств за заемщика по кредитному договору с указанием данного назначения платежа, а так же с указанием номера и даты заключения кредитного договора на текущий ипотечный счет заемщика, открытый в АО «Альфа банк» на имя ФИО1

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки, установленной пунктом 8.3 договора подряда в размере 365 300 рублей. 

Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета неустойки за нарушение сроков окончания работ у суда не имеется, ответчик своего расчета и доказательств исполнения обязательств по кредитному договору суду не представил, от явки в суд уклонился.

ФИО1 также заявлено требование о взыскании морального вреда в размере 50 000 рублей. В этой части суд исходит из следующего.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления с учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей, к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушений условий которых не подпадают под действие главы 3 Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности, о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17).

Согласно пункту 45 указанного постановления судам даны разъяснения о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, с учетом требований разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца заявленную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В силу требований части 6 статьи 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный статьей 13 Закона, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Учитывая, что требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены, суд приходит к выводу о нарушении прав истца, как потребителя и присуждает с ответчика штраф в следующем размере 1 755 150 рублей (3 135 000 рублей + 365 300 рублей + 10 000 рублей * 50 процентов).

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд обязан проверить реальность несения расходов путем оценки надлежащих документальных доказательств. В подтверждение того, что заявленные к возмещению расходы фактически понесены, сторона представляет соответствующие документы, подлежащие приобщению к материалам дела: договор на оказание услуг, акт приема-передачи выполненных работ и другие документы, конкретизирующие предмет договора или отображающие затраченное представителем время на оказание услуг. На момент обращения в суд сторона, требующая возмещения издержек, должна представить платежные или иные документы, безусловно подтверждающие, что услуги представителю оплачены.

В качестве подтверждения расходов на оказание юридической помощи представлены договор об оказании юридической помощи от 28 февраля 2025 г., квитанция об уплате юридических услуг на сумму 50 000 рублей. Расходы на юридические услуги истца выразились в подготовке искового заявления в суд, сбор и направление документов в суд, участие представителя в судебном заседании. 

В пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О и от 20 октября 2005 г. № 355-О указано, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 часть 3 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, одним из принципов, подлежащим обеспечению судом при взыскании судебных расходов и установленным законодателем, является критерий разумного характера таких расходов, соблюдение которого проверяется судом на основе следующего: фактического характера расходов; пропорционального и соразмерного характера расходов; исключения по инициативе суда нарушения публичного порядка в виде взыскания явно несоразмерных судебных расходов; экономного характера расходов; их соответствия существующему уровню цен; возмещения расходов за фактически оказанные услуги; возмещения расходов за качественно оказанные услуги; возмещения расходов исходя из продолжительности разбирательства, с учетом сложности дела, при состязательной процедуре.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1).

Принимая во внимание, объем выполненной работы, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, количество судебных заседаний и их продолжительность, характер спора, сложность дела, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела в суде и другие обстоятельства, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом частичного удовлетворения основного требования, суд полагает разумным определить к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 36 961 рубль.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных требований.

С учетом изложенного, в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 961 рубль.

Суд также считает необходимым довзыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 23 897 рублей 15 копеек. 

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 88, 98, 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, возврате денежных средств, взыскание неустойки – 

удовлетворить частично.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 № на строительство индивидуального жилого дома.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН 

<

***>, ОГРИП: 3182375003352), проживающего по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Новомышастовская ул. Кузнечная, д. 87, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты> края, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), денежные средства в размере 3 135 000 рублей, неустойку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 365 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 1 755 150 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 961 рубль.

Обязать ФИО2, взысканные в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 135 000 рублей, полученные индивидуальным предпринимателем ФИО2 по части не выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома, перечислить в пятидневный срок с даты расторжения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в погашение обязательств за заемщика по кредитному договору с указанием данного назначения платежа, а так же с указанием номера и даты заключения кредитного договора (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на текущий ипотечный счет заемщика, открытый в АО «Альфа банк» на имя ФИО1 (номер счета №

Довзыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН 

<

***>, ОГРИП: 3182375003352), проживающего по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Новомышастовская ул. Кузнечная, д. 87, в бюджет муниципального образования Красноармейский район на счет УФК МФ по Тульской области (МИ ФНС России по управление долгом), ИНН 

<

***>, расчетный счет 

<

***>, номер казначейского счета 03100643000000018500, БИК 017003983, КБК 18210803010011060110, КПП 770801001, ОКТМО 03623000, наименование банка получателя «Отделение Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула государственную пошлину в размере 23 897 рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Красноармейского районного суда Красулина О.А.