РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2020 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В исковом заявлении истец указал, что он в настоящее время является собственником дома, приобретенного по договору купли-продажи, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенном им доме на регистрационном учете состоит ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, однако ранее и в настоящее время в нем фактически не проживает, свою обязанность в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не исполняет, общего хозяйства с собственником жилья не ведет. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует реализации ее права на дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При отказе освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8). С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован ФИО3 

В соответствии с представленным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом 

<

адрес>, ФИО3 согласен со снятием его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что переехал и в настоящее время постоянного проживает в 

<

адрес> (л.д.6,7).

В своих требованиях истец ставит вопрос о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, т.к. указанное лицо в данном жилом помещении не нуждаются, фактически по указанному адресу не проживают, не является членом семьи собственника жилого помещения и таковым не был когда-либо, не имеет в нём личного имущества, коммунальные услуги не оплачивает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилого помещения с момента государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не является членом семьи собственника, и ранее и в настоящее время соглашение о возможности дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении с ответчиком не достигнуто.

Судом установлено, что отсутствие ответчика в доме истца, в настоящее время находящегося на праве собственности у него, носит длительный характер.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что отсутствие ответчика в доме истца носит длительный характер, фактически ответчик в домовладение истца не въезжал. Общее совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет. Бремя содержания данного жилья несет его собственник – истец ФИО2 

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, с учетом изложенного, обозначенных выше законоположений, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, законным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчиками в нарушение требований ч. 4 ст.31 ЖК РФ и п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, что является необходимым условием при разрешении судом данного вопроса.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как в предусмотренных Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Оценивая доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики фактически не заселялись в спорное жилое помещение, их отсутствие фактического проживания в доме носит постоянный и длительный характер, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняли и не исполняют, так как не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области,– удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года.

Судья: П.В. Бочарников