ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Приваловой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-1522/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ... В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, с которым семейные отношения прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 29.07.2020. Ведение общего хозяйства с ответчиком прекращено, общий бюджет отсутствует. Согласно соглашению о разделе общего имущества супругов от 24.04.2021 58АА1713362, удостоверенного нотариусом г.Пензы ФИО4, спорная квартира является личной собственность ФИО2(истец), которая вправе управлять, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия ФИО3 В связи с чем считает, что ответчик не имеет право пользоваться жилым помещением и не может проживать в спорной квартире. Путем телефонных переговоров, переписки с ответчиком она (истец) заявляла ответчику о необходимости добровольного освобождения спорной квартиры. 20.05.2024 в адрес ответчика направлена претензия (требование) о выселении из квартиры, в которой установлен срок для выселения и освобождения квартиры до 31.05.2024, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.38-39), в судебном заседании исковые требования ФИО2 уточнил, просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: ...; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8700 руб., почтовые расходы в размере 1036,22 руб. и расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2912,00 руб. Пояснил, что брак истца с ответчиком на основании совместного заявления супругов 29.07.2020 прекращен. Ответчик проживает в квартире истца, не несет никаких расходов на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт квартиры. Все расходы по содержанию квартиры несет только истец. Ответчик имеет регистрацию в Шемышейском районе Пензенской области.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации и фактическому месту жительства надлежащим образом – письмами с уведомлением и телеграммами. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом положений ст. 117,118 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, согласия прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в заочном производстве, порядок и последствия которого представителю истца разъяснены и понятны. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные истцом требования, изучив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как говорится в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО3 и ФИО2 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 27.06.2020 №13-01359, прекращен 29.07.2020 (л.д.7,8).

24.04.2021 между ФИО3 и ФИО2 достигнуто соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно п.1 которого стороны, состоя в зарегистрированном браке, приобрели квартиру площадью 68,3 кв.м, кадастровый ... по адресу: ..., и зарегистрировали право собственности на ФИО2 Как следует из п.5 соглашения стороны на основании ст.ст. 254,256 ГК РФ и ст.ст. 34,38,39 СК РФ произвели раздел имущества приобретенного в течение совместного брака, в части настоящего соглашения, согласно которого квартира по адресу: ... будет являться личной собственностью ФИО2, которая вправе управлять, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и впоследствии она имеет право совершать все разрешенные законом сделки с указанным имуществом за цену и на условиях по своему усмотрению без согласия ФИО3 Соглашение о разделе общего имущества супругов от 24.04.2021 удостоверено нотариусом г.Пензы ФИО4 и зарегистрировано в реестре №58/6-н/58-2021-1-418 (л.д.9-11).

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12-15).

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что в квартире ... фактически проживает без регистрации по месту жительства ответчик, брачные отношения с которым истцом ФИО2 прекращены. После расторжения брака ответчик остался проживать, пользоваться и продолжает проживать в спорной квартире, не являясь членом семьи истца, не ведет общее хозяйство с истцом, не создает общий бюджет, а также не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

В связи с чем, сложившиеся между собственником спорного жилого помещения и ответчиком отношения по пользованию недвижимым имуществом суд квалифицирует как отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, когда собственник жилья предоставляет его гражданину во временное пользование без взимания платы, что не противоречит ч. 2 ст. 30 ЖК РФ. 

Однако как установлено судом ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и, исходя из вышеуказанных требований норм материального права, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО3 квартирой по адресу: ...

Суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без законных оснований, не освобождает жилое помещение. При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является. 

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ ФИО2 как лицо являющееся собственником спорного жилья, вправе требовать устранение всяких нарушений своих прав, в том числе и заявлять требования о выселении ответчика ФИО3 из квартиры по адресу: ...

Ответчик по требованию истца добровольно из спорного жилого помещения не выселяется, вследствие чего истец не имеет реальной возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования недвижимым имуществом суду не представлено.

Ответчик ФИО3 указанными действиями (бездействиями) существенно нарушают охраняемые действующим законодательством РФ права собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, выселении его из жилого помещения по адресу: ... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Стороной ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Из изложенного выше следует, что право пользования квартирой по адресу: ... у ответчика прекращено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в её пользу расходы по государственной пошлине в размере 300,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 

Интересы истца ФИО2 при рассмотрении настоящего дела в Первомайском районном суде г.Пензы представлял ФИО1 на основании доверенности от 19.06.2024 (л.д.38-40).

19.05.2024 между ФИО2 (заказчик) и ФИО1 заключен договор №1 возмездного оказания услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги: составление претензии (требования) о выселении, искового заявления о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: ..., заявления о взыскании судебных расходов, представительство в Первомайском районном суде г.Пензы, а заказчик обязуется оплатить указанные услуги (п.1.1.). Стоимость оказываемых исполнителем услуг по настоящему договору 8700 руб. (п.3.1.).

Факт оплаты ФИО2 услуг представителя ФИО1 по договору №1 возмездного оказания услуг от 19.05.2024 в размере 8 700 руб. подтверждается чеками по операциям о переводе денежных средств от 31.05.2024, 02.07.2024, 17.07.2024

С учетом изложенного выше и положений ст. 98 ГПК РФ расходы истца ФИО2 на оплату услуг представителя в размере 8700 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (абзац 3).

В удовлетворении требования ФИО2 о взыскании с ответчика расходов на нотариальное удостоверение доверенности в размере 2912,00 руб. следует отказать, поскольку из представленной в материалы дела копии доверенности 77 АД 6677355 от 19.06.2024 не усматривается, что она была выдана для рассмотрения конкретного дела, в связи с чем, к судебным издержкам по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении данная доверенность отнесена быть не может.

Кроме того, ФИО2 понесены почтовые расходы общую сумму 1036,22 руб., связанные с отправлением в адрес ответчика претензии (требования) о выселении, копий искового заявления с приложениями. Указанные расходы являются необходимыми, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... г.рождения, уроженца ..., прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Выселить ФИО3, ... г.рождения, уроженца ..., из квартиры, расположенной по адресу: ...

Взыскать с ФИО3 (... г.рождения, уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ..., фактически проживает по адресу: ...) в пользу ФИО2 (... г.рождения, уроженка ... ..., зарегистрирована по адресу ...) расходы по государственной пошлине в размере 300 (трехсот) руб. 00 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 8700 (восьми тысяч семисот) руб. 00 коп, почтовые расходы в размере 1036 (одной тысячи тридцати шести) руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме.

Судья: ...

...

...