61RS0019-01-2023-004271-95

№ 2-3977/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Селиманжука С.Н., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 02.07.2013г., что подтверждайся соответствующим свидетельствами о государственной регистрации права от 29.07.2013г. серии №

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги жилого помещения. Однако более 5 лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей по данному адресу не имеет, совместного хозяйства с истцами не ведет. Проживает на постоянной основе в Канаде более 2 лет.

Вместе с тем по вышеуказанному адресу для ответчика ФИО5 регулярно поступают извещения от налоговых органов с требованием об уплате обязательных платежей - налогов. Более того, истец вынужден оплачивать все коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение за ответчика, что полагаем, грубо нарушает наши права как собственников данного жилого помещения.

05.10.2023г. истцами письменно предложено ответчику ФИО5 в досудебном порядке снятся с регистрационного учета, поскольку он - ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, совместного хозяйства с истцами не ведет, что подтверждается письменным уведомлением с прилагаемым к нему кассовым чеком, подтверждающим его отправку по последнему известному месту регистрации ответчика. Однако какого-либо ответа от ответчика так и не получено.

С учётом уточнения просят суд признать ФИО4, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым (условным) номером: № общей площадью 59,9 кв.м, этаж: 3 (третий), расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени слушания дела.

От ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, признании иска в полном объеме.

Представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования.

Помощник прокурора г. Новочеркасска Селиманжук С. Н. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчиках.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Таким образом, для разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд установил и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым (условным) номером: №), общей площадью 59,9 кв.м, этаж: 3 (третий), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 02.07.2013г., что подтверждайся соответствующим свидетельствами о государственной регистрации права от 29.07.2013г. серии №.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на, что по вышеуказанному адресу для ответчика ФИО5 регулярно поступают извещения от налоговых органов с требованием об уплате обязательных платежей - налогов. Они вынужден оплачивать все коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение за ответчика.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведения о попытках вселения в спорное жилое помещение отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчик представил в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объёме.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиком, утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 (№), ФИО2 (№ ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО5 (№) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым (условным) номером: № общей площадью 59,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года.