дело №

23RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 марта 2021 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд к ФИО1, ФИО5 Ю.М. с иском об истребовании 

<

адрес> кольцо 15 в ЗАО г. Краснодара, путем выселения их из данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Краснодар от 07.04.2020г. жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 46,2 кв.м. по 

<

адрес> внутригородском округе г.Краснодара является муниципальной собственностью МО г. Краснодар.

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным учреждением РЭП №, в указанной квартире в настоящее время лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), нет.

Выходом на место сотрудниками управления по жилищным вопросам АМО г. Краснодар установлено, что в данной квартире проживают ФИО1 и ФИО5 Ю.М., не имеющие документов, предоставляющих право проживания в указанном жилом помещении, о чем составлен акт обследования от 26.03.2020г. По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО5 Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства на территории Краснодарского края не значится.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Городская управляющая компания», ФИО1 и ФИО5 Ю.М. с 06.06.1985г. и 20.04.1984г. соответственно зарегистрированы по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>.

Документов, подтверждающих право занимать спорную квартиру, у ответчиков отсутствуют. Вместе с тем согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серии А-1 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодара предоставлена ФИО3 на семью из двух человек, включая ФИО4.

Из выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда - 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным учреждением РЭП №, следует, что ФИО3 и ФИО4 умерли 30.08.2011г. и 13.11.2011г. соответственно.

Договор найма жилого помещения - 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара со ФИО1 и ФИО5 Ю.М. не заключался, данное жилое помещение в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 А.Г. и ФИО5 Ю.М. не предоставлялось.

В связи с отсутствием оснований для проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда ФИО1 и ФИО5 Ю.М. письмом управления по жилищным вопросам АМО г. от ДД.ММ.ГГГГ уведомлены о необходимости освободить квартиру, и передать ключи от указанного жилого помещения в управление по жилищным вопросам АМО г. Краснодар.

Законные требования управления по жилищным вопросам АМО г. Краснодар о выселении ФИО1 и ФИО5 Ю.М. не выполнены, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики на учете по списку граждан муниципальной подведомственности не состоят, малоимущими гражданами, нуждающимися в жилом помещении, не признавались. Решение о предоставлении жилого помещения - 

<

адрес> внутригородском округе города Краснодара ФИО1 и ФИО5 Ю.М. органами местного самоуправления не принималось, следовательно, ответчики, не имея законных прав и соответствующих оснований для вселения, самоуправно вселились в спорное жилое помещение.

Данное обстоятельство следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика ФИО1 просил в удовлетворении требований отказать, представил письменный отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе со своей матерью ФИО5 И. В., братом ФИО5 Ю. М. и бабушкой ФИО3 произвели обмен квартиры по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> ФИО9, что подтверждается обменным Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1991 году ФИО3 получила двухкомнатную квартиру по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> кольцо, 

<

адрес> по договору социального найма, куда была вписана сама ФИО3 (квартиросъемщик) и ФИО4 как член семьи нанимателя. Истец и его родной брат ФИО5 Ю. М. в силу условий непригодных для постоянного проживания по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> вынуждены были в 2010 году переехать к своей бабушке ФИО3, которая вселила истца и его брата, то есть своих внуков, в качестве членов своей семьи в квартиру по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> кольцо, 

<

адрес>, которая была получена ею по договору социального найма. Братья в свою очередь взяли на себя расходы по оплате коммунальных услуг, а также принимали участие в ведении совместного хозяйства со своей бабушкой. 21.11. 2010 г. ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Организацию похорон и бабушки, и дяди, в том числе все расходы по их проведению взял на себя истец. Это подтверждается Свидетельством о захоронении №ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ответственный за захоронение ФИО1 является родственником ФИО4 В связи с тем, что двое нанимателей жилого помещения ФИО3 и ФИО4 так скоропостижно скончались следом друг за другом, заявление о заключении с ним договора социального найма на квартиру по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> кольцо, 

<

адрес> истец в администрацию города Краснодара не подавал, но обращался в МО г. Краснодара с просьбой выдать, ему выписку из лицевого счета или ордер на квартиру по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> кольцо, 15, 

<

адрес>, получив немотивированный отказ. В настоящее время истец проживает в данной квартире вместе со своим братом ФИО5 Ю.М. и несет расходы по содержанию этой квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ вынесло предписание истцу о выселении из 

<

адрес> кольцо, 15, с чем истец категорически не согласен и оставлять жилое помещение не намерен. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт обследования жилого помещения по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> кольцо, 

<

адрес>. После чего квартира была обесточена, в связи с чем, проживать в ней стало невозможно, по причине отсутствия в ней социально бытовых условий. Поскольку ФИО1 был вселен в квартиру законно, как член семьи нанимателя – своей бабушки ФИО3, то имеет право на заключение с ним договора социального найма.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Краснодар от 07.04.2020г., жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 46,2 кв.м., по 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара, является муниципальной собственностью МО г. Краснодар.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серии А-1, 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара предоставлена ФИО3 на семью из двух человек, включая ФИО4.

Из выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда - 

<

адрес> г. Краснодара от 18.06.2020г. №, выданной муниципальным учреждением РЭП №, следует, что ФИО3 и ФИО4 умерли 30.08.2011г. и 13.11.2011г. соответственно.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным учреждением РЭП №, в 

<

адрес> в г. Краснодаре в настоящее время лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), нет.

Выходом на место сотрудниками управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар установлено, что в муниципальном жилом помещении - 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара, проживают ответчики - ФИО1 и ФИО5 Ю.М., не имеющие документов, предоставляющих право проживания в указанном жилом помещении, о чем составлен акт обследования от 26.03.2020г.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО5 Ю.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по месту жительства на территории Краснодарского края не значится.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 21.05.2020г. №, выданной ООО «Городская управляющая компания», ФИО1 и ФИО5 Ю.М. с 06.06.1985г. и 20.04.1984г., соответственно, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор найма жилого помещения - 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара со ФИО1 и ФИО5 Ю.М. не заключался, данное жилое помещение в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 ФИО11 не предоставлялось. Документов, подтверждающих право занимать спорную квартиру, у ответчиков отсутствуют.

Возражая против заявленных требований, сторона ответчика не представила доказательств о предпринятых, более чем, на протяжении 10 лет, действиях для заключения с собственником квартиры договора найма спорной квартиры, не представила доказательств о легализации своего нахождения и пользования квартирой. 

При этом, ссылаясь, что данная квартира является единственным жилым помещением ФИО1, не представлено в подтверждения данного факта никаких доказательств.

На основании пункта 1.4. Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 8, интересы, полномочия, функции собственника муниципального имущества муниципального образования город Краснодар осуществляет администрация муниципального образования город Краснодар.

Таким образом, предоставление спорного помещения входит в полномочия администрации муниципального образования город Краснодар.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

При этом ответчики на учете по списку граждан муниципальной подведомственности не состоят, малоимущими гражданами, нуждающимися в жилом помещении, не признавались.

В связи с отсутствием оснований для проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда ФИО1 и ФИО5 Ю.М. письмом управления по жилищным вопросам АМО г. от 13.03.2020г. уведомлены о необходимости освободить квартиру, и передать ключи от указанного жилого помещения в управление по жилищным вопросам АМО г. Краснодар.

Законные требования управления по жилищным вопросам АМО г. Краснодар о выселении ФИО1 и ФИО5 Ю.М. не выполнены, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24.04.2020г.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 34 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требования об истребовании у ответчиков жилого помещения путем выселения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления, по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения путем выселения - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

адрес> 

<

адрес> в Западном внутригородском округе г. Краснодара, путем выселения их из данного жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.03.2021г.

Председательствующий: