гражданское дело № 2-80/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 14 апреля 2020 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г. Абаза о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Абазинским товариществом с ограниченной ответственностью «Мадим», матерью истца - ФИО1 и ФИО2 заключен договор на передачу квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность. ФИО2 и ФИО1 по данному адресу проживали совместно и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследство после его смерти никто не принимал, наследников у него нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. На основании решения суда от 21.01.2008 определены доли умерших ФИО1 и ФИО2 равными по 1/2 доле каждому. Истец является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности имущества своей матери, фактически принявшей наследство. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. С момента смерти наследодателя она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по указанному адресу более 18 лет и несет бремя содержания всего имущества. 

Просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец, представитель ответчика - Администрации г. Абазы ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, последняя в ходатайстве выразила согласие с исковыми требованиями в случае их доказанности.

Суд рассмотрел дело в соответствии с положением ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав дело, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО8 приходится дочерью ФИО1

На основании свидетельства о браке № между ФИО3 и ФИО8 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО6. 

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 приобрели у Абазинского товарищества с ограниченной ответственностью «Мадим» в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано повторное свидетельство о смерти №.

По сведениям нотариуса Абазинского нотариального округа ФИО4 наследственного дела по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО2 в делах нотариальной конторы не имеется, сведениями о наличии наследников не располагает. 

Согласно записи акта о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти №.

На основании решения мирового судьи судебного участка в границах Таштыпского района от 21.01.2008 доли умершей ФИО1 и умершего ФИО2 в общей (совместной) собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, определены по 1/2 и признаны равными.

ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой УК «РЭС».

По сведениям Администрации г. Абазы данная квартира в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует.

Из наследственного дела следует, что наследниками ФИО1 являются дочери ФИО6, ФИО5, наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 на основании заявления отказалась от наследства своей матери в пользу ФИО6

ФИО6 на основании заявления приняла наследство по закону к имуществу ее матери ФИО1 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права ФИО6 принадлежит 1/2 доли в праве на указанную квартиру.

Квитанциями, выпиской из финансово-лицевого счета подтверждается, что оплату за электроэнергию, вывоз мусора по адресу: 

<

адрес>, производит ФИО6

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Истец указала, что она является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, универсальным правопреемником по всем обязательствам, общий срок владения 1/2 долей квартиры, принадлежащей ФИО2, составляет более 18 лет, на протяжении этого времени она открыто, добросовестно, непрерывно владела квартирой, оплачивала коммунальные слуги, несла бремя содержания всего имущества.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Председательствующий В.Ю. Абумов