Дело № 2-608/2024

24RS0040-02-2024-000376-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н., 

при секретаре Злобиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Москаленко М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи № от 13 ноября 2023 года является собственником жилого помещения, указанная квартира была приобретена на торгах (арестованное имущество), где на регистрационном учете состоят бывший собственник ФИО5 и члены ее семьи ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в указанном жилье не проживаю, их вещей нет, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО10, будучи извещенными о слушании дела (л.д. 25, 37), не явились, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 3).

Ответчики ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8, будучи извещенными о слушании дела (л.д. 25), не явились, извещения возращены в суд по истечению срока хранения, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу положений ст.ст. 2,6,7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Как следует из материалов дела 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи № от 13 ноября 2023 года ФИО4, имущество продано на основании поручения № от 14 ноября 2023 года на реализацию арестованного имущества, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 19 сентября 2023 года за 2133180 рублей 00 копеек (л.д. 15-16), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 2 февраля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 февраля 2024 года (л.д. 8-13).

Согласно справки Формы № в квартире по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Согласно положений ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. 

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве несовершеннолетних на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: приобрел ли право пользования спорным жилым помещением, проживает ли малолетний со своими родителями.

ФИО5 являлась собственником спорного жилья, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ФИО8 являлись членами семьи ФИО5, они имели право пользования жилым помещением, которое прекратилось в связи со сменой собственника.

Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Самостоятельное права пользования спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствуют. 

В силу положений п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, право пользования ответчиков и их детей спорным жилым помещением прекращено в силу закона, вследствие обращения взыскания на имущество должника в виде указанной квартиры и передачи не реализованного имущества должника взыскателю, что в свою очередь является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО5 и членов ее семьи. 

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе отсутствие сведений о зарегистрированных правах на ответчиков на иное жилье, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, а ФИО5, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат выселению из занимаемого жилого помещения как прекратившие право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года.