К делу № 2-542/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

ст.Кущёвская Краснодарский край 14 августа 2019 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробков И.С.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – администрации муниципального образования

Кущевский район ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре Камерной В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район, ФИО3, Украинской (Журавлевой) ОС о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в Кущевский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании иска указывают, что 02.06.1993 года между ФИО5 и совхозом «Гудколиманский» Кущевского района, Краснодарского края был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) квартиры по адресу: 

<

адрес> Кроме истца в приватизации квартиры принимали участие ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО6 Документом, подтверждающим прав собственности, владения и пользования является договор передачи квартиры в собственность граждан от 02.06.1993 года, который в последующем был истцом утерян.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Кущевский район ФИО2 просил принять решение на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО3, ФИО7 исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как усматривается из материалов дела, 02.06.1993 года на основании договора передачи квартиры в собственность ФИО8 была предоставлена квартира 

<

адрес>, общей площадью 42,6 кв.м.

В соответствии с п. 1 договора передачи квартиры в собственность граждан совхоз «Гудколиманский», как «продавец», передает ФИО8 в частную совместную собственность с согласия всех совершеннолетних членов семьи квартиру, общей полезной площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в одноэтажном 4-х квартирном жилом кирпичном доме.

Согласно п. 2 Приказа № от 28.04.1992 года квартира 

<

адрес> передана основному квартиросъемщику ФИО8 безвозмездно в частную совместную собственность.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что № площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет 30.11.2018 года как ранее учтенный объект недвижимого имущества. Какие-либо права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Согласно ст.ст. 2, 4, 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма; вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и направо бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона о приватизации. 

Суд считает, что истец имеет право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2019 года.

Судья Кущевского районного суда Коробков И.С.