Дело № 2-2985/2019

УИД 03RS0063-01-2019-003442-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Туймазинской межрайонной прокуратуры Давлетова А.Ф.,

представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о выселении из жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО6 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество: комнату, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования банка удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Недвижимое имущество, на которое было обращено взыскание, в ходе исполнительного производства, не реализовано.

Предмет залога был передан Банку, как взыскателю, в счет погашения долга на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк зарегистрировал право собственности на комнату, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

На основании справки № ООО «Управляющая компания «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчикам были направлены требования о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые остались без ответа, до настоящего времени требования Банка не исполнены, жилое помещение в освобожденном виде ПАО Сбербанк не передано.

Истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить, взыскать с ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить по доводам, изложенном в иске.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что решением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (ФИО7) ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на комнату, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании предъявленных исполнительных документов, заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем спорное нереализованное имущество передано взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

В адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

Согласно справки ООО «УК Северное» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Истец, ссылаясь на то, что в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики обратился с настоящим иском.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу бремя доказывания обстоятельств, положенных в основание иска, возложено на истца.

Применительно к положениям л. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 ст. 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации РФ N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Как указано выше согласно справки ООО «УК Северное» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированными значатся ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РБ ФИО4 и ФИО5, зарегистрированы по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, и выселения из указанного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Банком уплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о выселении из жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 с регистрационного учета по адресу РБ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решением может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова