КОПИЯ

Дело № 2-5162/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июня 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина, 

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... зональной жилищной инспекции ... к ФИО1 об обеспечении доступа в нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

... зональная жилищная инспекция РТ обратилась в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в нежилое помещение ... дома ..., указав в обоснование, что целью проведения проверки комплексного обследования многоквартирного дома ..., направленное на обеспечение сохранности жилищного фонда, надлежащее содержание и ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории, в связи с поступившим обращением от Р.С. Дедиченко о самовольном переустройстве, перепланировке нежилого (и подсобного) помещения ... в доме .... Однако получить доступ в указанное нежилое помещение не представлялось возможным, в связи с нежеланием с собственника, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора. Ответчице неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить доступ в нежилое помещение, а так же о предоставлении разрешительных документов на производство работ по переоборудованию и перепланировки нежилого помещения, правоустанавливающие документы и технический паспорт на нежилое помещение ... в многоквартирного дома ... (в случаях их наличия). Однако до настоящего времени обследовать вышеуказанное нежилое помещение не предоставляется возможным. 

В судебном заседании представитель ... зональной жилищной инспекции РТ ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором сообщила о не признании иска, при этом указала, что она не препятствует проводимым проверкам в случае необходимости таковых для обследования помещения на предмет соблюдения требований жилищного законодательства.

Представитель третьего лица – ООО Управляющая компания «Строим будущее» ФИО3 сообщила о поддержании иска ... зональной жилищной инспекции РТ.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от ... ... «О государственном жилищном надзоре в ...», Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, осуществляющим функции республиканского государственного жилищного надзора по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, является ее структурным подразделением.

Согласно пункта 4.1 Положения ..., Инспекция имеет право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа распоряжения руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования; доставлять акты проверок и акты обследований по результатам проверок и обследований; выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений; направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

По делу установлено:

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., ФИО1 является собственником нежилого помещения ..., площадью 64,7 кв.м дома .... 

Согласно содержанию уведомления о предоставлении доступа от ..., ... зональная жилищная инспекция сообщает, что в связи с поступившим обращением, ФИО1 необходимо ... в 09 часов 00 минут предоставить доступ в нежилое помещение ... жилого дома ... и лично присутствовать при инспекционном обследовании. Данное уведомление ответчицей оставлено без ответа.

Согласно актам проверки от ..., от ..., собственник нежилого помещения ... дома ... ФИО1 доступ в данное нежилое помещение не предоставила, хотя была должным образом уведомлена заказными письмами ... зональной жилищной инспекции РТ от ..., от ....

Постановлением мирового судьи от ..., ФИО1 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.4 ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнута к административному наказанию в виде предупреждения. Как установлено данным постановлением, ... зональной жилищной инспекции РТ было направлено ФИО1 уведомление о предоставление допуска в нежилое помещение ... проспекта ..., однако она данное требование не выполнило. 

Оценив в совокупности все собранные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к мнению в обоснованности заявленных требований.

В соответствии пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчицы в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ... зональной жилищной инспекции .... 

Обязать ФИО1 обеспечить доступ сотрудникам ... зональной жилищной инспекции ... в нежилое помещение ... дома ... для проведения инспекторского обследования. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова 

«___»______________2017г. 

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан