Дело № 2-255/2025

УИД 67RS0020-01-2025-000197-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.И.,

при секретаре Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, земельный участок, денежные вклады 

установил:

ФИО3 обратился с вышеуказанным иском в суд к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области.

В обоснование иска указал, что в 17.03.2003 умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. После смерти отца, его мать ФИО2 фактически вступила в наследство после смерти мужа. 18.09.2024 умерла мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, а также денежных вкладов и компенсаций к ним в Сбербанке. Указывает, что в установленный срок обратился к нотариусу. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования по закона на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), земельный участок, площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (данные изъяты), денежные вклады и компенсации к ним, находящиеся на лицевом счете на имя ФИО2 в филиале 5657 Сбербанка России.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ПАО «Сбербанк».

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ПАО «Сбербанк» извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что у 17.03.2003 умер ФИО1

ФИО1 состоял в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке.

Согласно похозяйственной книге за 2002-2007 гг., членом хозяйства по адресу: (данные изъяты) записанным первым указан ФИО1 Также членами хозяйства указаны ФИО2 – жена, ФИО3 – сын. На 2002 г. указаны сведения о деревянном жилом доме 1971 года постройки, площадью 48 кв.м, а также земельном участке 1,99 Га.

Согласно техническому отчету жилой дом по адресу: (данные изъяты), имеет общую площадь 63,7 кв.м, жилую 29,5 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 19.11.2020 № 74, жилому дому ФИО2 присвоен новый адрес: (данные изъяты).

На основании постановления Главы Карташевичской сельской Администрации Руднянского района Смоленской области от 23.05.1992 № 7, в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок 2,00 Га.

Согласно выписке из ЕГРН с 05.08.1992 на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), сведения о зарегистрированных правах в отношении которого отсутствуют.

18.09.2024 умерла ФИО2

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО3 являлись ФИО1 и ФИО2

Согласно ответу нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области наследственного дела к имуществу ФИО1 в ее производстве не имеется.

Из наследственного дела следует, что 12.02.2025 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО3 Иные наследники: ФИО5 и ФИО4 отказались от доли на наследство после смерти матери ФИО2

Согласно ответу ПАО «Сбербанк» от 04.04.2025 на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открыт счет до востребования, остаток на котором составляет 6,31 руб.

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, которые подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что законным правообладателем указанных жилого дома и земельного участка являлся ФИО1, который при жизни в установленном порядке свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал. После смерти ФИО1 в наследство фактически вступила его супруга ФИО2, которая на момент смерти проживала с ним в спорном жилом доме. После смерти ФИО2, истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом иные наследники отказались от своей доли на наследство.

Доказательств того, что иные наследники вступили в наследство, после смерти ФИО1 и ФИО2 материалы дела не содержат.

В части разной общей площади жилого дома (63,7 кв.м и 48 кв.м), суд приходит к выводу, что самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства дома не производилось, увеличение площади жилого дома произошло в связи с разными требованиями к подсчету площадей жилых помещений, поскольку ранее холодные пристройки, печи в площадь дома не входили. В настоящее же время в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в площадь дома входят все помещения жилого дома в пределах ограждающих конструкций, в том числе, отапливаемые и не отапливаемые помещения. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на денежные вклады и компенсации к ним, находящиеся на лицевом счете на имя ФИО2 в филиале 5657 Сбербанка России, как заявленное преждевременно, поскольку истец не лишен возможности на получение свидетельства о праве на наследство в виде указанного спорного имущества у нотариуса в рамках наследственного дела №. Сведений о том, что истец во внесудебном порядке не может получить вклады и компенсации, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности:

на жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты)

земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты). 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Тимофеев