Дело № 2-21/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 марта 2021 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Крапивиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к Территориальному управлению Росимущества по Челябинской области, администрации Сыртинского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным иском к Территориальному управлению Росимущества по Челябинской области, администрации Сыртинского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества (жилого дома) в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указал, что его отец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел жилой 

<

адрес>, договор был зарегистрирован в исполкоме Сыртинского сельского совета Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном договоре его имя было записано Л. вместо Л., также не был указан адрес дома. В указанном доме его отец ФИО3. проживал с момента покупки и до 2014 года без регистрации, т.е. более 25 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владел домом как своим собственным, производил ремонт дома, оплачивал электроэнергию и налоги, дом находился на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного бессрочного пользования. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 умер. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу д. Новоильинская, 

<

адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом. Признание права собственности на указанный жилой дом необходимо для оформления наследственных прав. Просил включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес> и признать за ним право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сыртинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск признает, просил исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на заявленные требования не представил.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 заявленные требования признала обоснованными, пояснив, что является матерью истца ФИО4 и супругой умершего ФИО3, в период брака в 1988 году они приобретали дом в д.Новоильинская, договор был заключен ФИО3, в установленном порядке он дом не оформил. Наследство после смерти супруга ФИО3 она не принимала и принимать не намерена, не возражает против получения наследства ФИО4 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражала, на наследство не претендует.

Выслушав пояснения истца ФИО4, третьего лица ФИО6, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Т. о. лицо должно добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и знать при этом о возникновении у него права собственности на данное имущество.

Как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО2 деревянный дом, размером жилой площадью 34 кв.м. и полезной площадью 24 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, находящийся в 

<

адрес>, за 800 руб., договор зарегистрирован Сыртинским сельским советом народных депутатов 

<

адрес> в реестре за № (л.д.8).

Указанному дому в соответствии с постановлением администрации Сыртинского сельского поселения присвоен почтовый адрес 

<

адрес> (л.д. 48).

Право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 44,67).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, находящимся с ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-83). Ранее земельный участок принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.76-81).

В соответствии с техническим паспортом, составленным в ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом зарегистрирован на имя ФИО3 (л.д. 56-66).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

На протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал в приобретенном им доме, открыто и непрерывно пользовался данным домом, вел хозяйство. 

Факт проживания ФИО3 в доме с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой администрации Сыртинского сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги (л.д. 49, 76-81).

В судебном заседании данные обстоятельства нашли подтверждение так же в показаниях допрошенного свидетеля ФИО1, которая суду показала, что с семьей Д-вых они соседи по даче в д.Новоильинской, ФИО3 работал с ее мужем. Ей известно, что ФИО3 приобрел дом в д. Новоильинка в 1988 году, с тех пор он стал проживать в доме, пользовался домом надворными постройками до своей смерти, сажал огород, потом когда он постарел ему помогал его сын ФИО4 После смерти ФИО3 его сын ФИО4 следит за состоянием дома, ремонтирует его. Всем в деревне известно, что это дом ФИО3 

Оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется. Иных лиц, претендующих на данный дом, судом не установлено.

Таким образом, ФИО3 при жизни свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако на протяжении более 25 лет проживал в приобретенном им доме, открыто и непрерывно пользовался данным домом, вел хозяйство. 

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на спорный жилой дом, и имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о включении указанного имущества в наследственную массу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа 

<

адрес> заведено наследственное дело №. Наследниками после смерти ФИО3 являлась его супруга ФИО6, дочь ФИО7, и сын ФИО4 С заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО8 обратился его сын ФИО4, на наследственное имущество состоящее из: земельного участка, площадью 2266 кв.м., находящегося по адресу 

<

адрес>, денежных вкладов и доходов по ним ему выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.46). ФИО6 подано заявление об отказе от наследства, заявлений от наследника ФИО7 о принятии либо отказе от наследства не поступало (л.д.95,96), доказательств принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами суду не представлено.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является истец ФИО4, других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО3 судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3 

Поскольку имущество наследодателя ФИО3 не является выморочным, т.е. не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, следовательно Территориальное управление Росимущества по Челябинской области является ненадлежащим ответчиком по делу и в удовлетворении исковых требований к нему ФИО4 надлежит отказать. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сыртинского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> (двенадцать), общей площадью 48,8 (сорок восемь целых восемь десятых) кв. м., по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес> (двенадцать), общей площадью 48,8 (сорок восемь целых восемь десятых) кв. м., по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Росимущества по Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.