№2-81/2018 (2-1360/2017) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 8 февраля 2018 г. 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н., 

с участием истицы ФИО1, ответчиков ФИО2, представителя администрации городского поселения «Город Шебекино» ФИО3 (по доверенности),

в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабарь ФИО11 к администрации городского поселения «Город Шебекино», ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Шебекино», ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м, с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО4 

В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, приходящийся истице супругом. После его смерти ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство у нотариуса. Однако свидетельства о праве на наследство в виде спорного недвижимого имущества нотариусом не выданы, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости, поскольку наследодатель при жизни не оформил документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок и садовый домик. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, представитель администрации городского поселения «Город Шебекино» ФИО3 не возражали против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно договору купли-продажи от 24 апреля 1998 г., ФИО2 продал ФИО4 земельный участок и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № Садовый домик на основании регистрационного удостоверения №, выданного № 

Однако названный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, как того требовали положения Гражданского кодекса и Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшие в момент заключения договора).

Названный договор также не был зарегистрирован и в БТИ, в связи с чем правообладателем спорного имущества до настоящего времени числится ФИО2 

Вместе с тем, государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Из договора купли-продажи недвижимости от 24 апреля 1998 г. усматривается, что он заключен с соблюдением требований закона. Недвижимое имущество принадлежало продавцу на законном основании. Договор подписан сторонами. Условие о нотариальном удостоверении сделки исполнено. Стоимость продаваемого имущества покупатель получил после подписания договора, что подтверждается актом приема передачи от 24 апреля 1998 г. Спорное имущество было передано во владение покупателя.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании ответчиком ФИО2 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок и расположенный на нем садовый домик принадлежал на момент смерти ФИО8 и вошел в наследственную массу после его смерти. 

В соответствии с подп.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

По смыслу ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела ФИО4 усматривается, что после его смерти к нотариусу в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства супруга наследодателя – ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов; транспортного средства и акций. Дети наследодателя – ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО1

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО1 приняла часть наследства, суд приходит к выводу, что земельный участок и расположенный на нем садовый домик также перешли по наследству к наследнику.

Представленные истицей доказательства являются относимыми и допустимыми, в связи с чем не вызывают у суда сомнений в их достоверности.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Грабарь ФИО13 к администрации городского поселения «Город Шебекино», ФИО2 ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Грабарь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок 185, площадью 780 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за Грабарь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый домик, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 г.