Дело № 2-1916/2025(24RS0040-01-2025-001311-89)

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 03 июня 2025 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания в лице помощника судьи Симковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКС-Норильск» (с уточнениями) к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.12.2022 по 30.04.2025 в размере 76418,84 руб., пени за период с 26.01.2023 по 22.05.2025 в размере 19 458,49 руб., государственную пошлину в размере 5037,81 руб., почтовые расходы в размере 379,20 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р., являлся долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/3 доля в праве). Единый лицевой счет открыт на имя ФИО1,. ООО «Жилкомсервис» с 23.05.2019г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 23.05.2019 № В соответствии с решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации г. Норильска Красноярского края, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «ЖКС» на ООО «УК «ЖКС-Норильск». Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № от 16.11.2015. 09.04.2023г. ФИО4 умер, с чем и связывает заявленные исковые требования.

Определением Норильского городского суда от 29.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын наследодателя), ФИО2 (ранее-ФИО5) А.А,, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь наследодателя), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (мать наследодателя). В качестве третьего лица привлечен ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р (сын наследодателя).

В последующем истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1,, ФИО2, и ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» указанную выше задолженность по оплате содержания жилого помещения, пени и судебные расходы.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на вынесение заочного решения согласен.

Третье лицо в судебное заседание не явилось по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте слушания дела был извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не направивших в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ООО «Жилкомсервис» с 23.05.2019г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 23.05.2019 №

В соответствии с решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации г. Норильска Красноярского края, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «ЖКС» на ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № от 16.11.2015. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 11.10.2002г. по договору дарения принадлежит на праве долевой собственности ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 (ранее-Соловьевой) А.А,, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р. по 1/3 доли в праве долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Росреестра.

В квартире по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 07.04.2025г. зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (мать наследодателя), ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын наследодателя), что подтверждается справкой Формы -4 МУП «КОС».

Обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанным жилым помещением образовалась задолженность за период с 01.12.2022 по 30.04.2025 в размере 76418,84 руб., пени за период с 26.01.2023 по 22.05.2025 в размере 19 458,49 руб.

ФИО1, умер 09.04.2023, что подтверждается записью акта о смерти № от 11 апреля 2023г.

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел после смерти ФИО1,,ДД.ММ.ГГГГ.р не заводилось.

По смыслу п. 1 и п.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности и, являясь наследниками одной очереди, наследуют в равных долях.

При этом наследниками первой очереди по закону согласно п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных при разрешении спора, наследники умершего ФИО4, являющиеся прямыми наследниками и долевыми собственниками спорного жилого помещения с наследодателем: ФИО1, и ФИО2 (ФИО5) А.А,, а также проживающая фактически в спорном жилом помещении прямой наследник ФИО3 (мать наследодателя) фактически приняли наследство ФИО4, приняли меры к сохранению наследственного имущества, вступили во владение и в управлением этим имуществом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно расчету ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственника спорного жилого помещения за период с 01.12.2022 по 30.04.2025 в размере 76418,84 руб., пени за период с 26.01.2023 по 22.05.2025 в размере 19 458,49 руб. 

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, поэтому суд принимает его за основу, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.04.2025 в размере 76418,84 руб.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 26.01.2023 по 22.05.2025 в размере 19 458,49 руб. 

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными. Правовых оснований для снижения размера пени суд не находит.

Поскольку установлено наличие непогашенной задолженности у наследодателя по содержанию жилого помещения, принятие наследником наследства и фактического перехода к нему наследственного имущества, а также отсутствие доказательств погашения наследниками долгов в пределах стоимости наследственного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). 

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5037, 81 руб.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 5037,81 руб., а также почтовые расходы в размере 379,20 руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «ЖКС-Норильск» (с уточнениями) к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО2,, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» (ИНН №) в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.12.2022 по 30.04.2025 в размере 76418,84 руб., пени за период с 26.01.2023 по 22.05.2025 в размере 19 458,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5027,81 руб., почтовые расходы в размере 379,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 03.06.2025